أسعار المنازل في هولندا تنخفض بوتيرة أسرع مما كان متوقعاً!
بينما شهد العام الماضي توقع ABN AMRO أن أسعار المنازل في هولندا ستنخفض بنسبة تصل إلى 2،5٪ في عام 2023 ، تظهر التوقعات الأخيرة للبنك الهولندي أن أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع مما كان متوقعًا في البداية وأن تكلفة شراء منزل في هولندا ستنخفض في الواقع بنسبة 6 في المائة هذا العام.
ستنخفض أسعار المنازل في هولندا بنسبة 6 في المائة (وليس 2.5 في المائة) في عام 2023
بعد حوالي عقد من الزيادات الكبيرة في الأسعار في سوق الإسكان الهولندي ، كان الشهرين الماضيين نقطة تحول لأسعار المساكن في هولندا ؛ تظهر أحدث الأرقام من هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) ورابطة العقارات NVM أنه في الربع الأخير من عام 2022 انخفضت أسعار المنازل بمعدل 2،4٪.
يتماشى هذا الانخفاض بالتأكيد مع التوقعات التي نشرها كل من ABN AMRO و Rabobank في الخريف الماضي ، لكن ABN AMRO قام مؤخرًا بمراجعة توقعاته. الآن ، أفاد البنك الهولندي الرئيسي أن الأسعار في سوق الإسكان ستنخفض بمعدل 6 في المائة في عام 2023 و 4 في المائة في عام 2024.
في حين أن توقعات البنك ليست خارج نطاق الاحتمالات ، فمن الجدير بالذكر أن الأرقام التي أبلغ عنها ABN AMRO أعلى بكثير من تلك المتوقعة حتى الآن من قبل البنوك الهولندية الأخرى. يقول ING ، على سبيل المثال ، إن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 2 في المائة فقط هذا العام ، بينما يتوقع البنك المركزي الهولندي انخفاضًا بنسبة 6 في المائة على مدار عامي 2023 و 2024 مجتمعين.
هل يمثل هذا العام نقطة تحول لسوق الإسكان الهولندي؟
يعزو ABN AMRO هذا الانخفاض الكبير إلى عدد من العوامل ، أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية وحقيقة أن الرواتب في هولندا لا تواكب ارتفاع التكاليف. يبدو أيضًا أن اتجاه زيادة العروض على العقارات آخذ في التلاشي ، حيث يميل المشترون الآن إلى قضاء وقتهم ، والنظر في خياراتهم وتحليل جودة العقار بشكل أكثر شمولاً.
يوضح فيليب بوكيلو ، خبير الاقتصاد في سوق الإسكان في ABN AMRO: “لقد كنا مخطئين ، أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع بكثير مما كنا نظن”. “في السنوات الأخيرة كنا مخطئين أيضًا وكان علينا تعديل التقديرات صعودًا. الآن نحن في القارب المقابل “.
بينما يبدو أن الأمور تتغير ، يلاحظ بوكيلو أن انخفاض الأسعار لن يجعل الإسكان في هولندا أكثر تكلفة ؛ “انخفاض الأسعار أقل دراماتيكية مما يبدو ، بعد الزيادات المحمومة في الأسعار في السنوات الأخيرة. إننا نعود إلى مستوى الأسعار في منتصف عام 2021”.
- سكان أمستردام يستعدون لحرب محتملة: “سأطلب راديو طوارئ لعيد الميلاد”
- لا يكاد أحد يعرف ما تعنيه علامة الطريق الألمانية الغامضة هذه!
- جامبو تحذر عملائها من الجزيئات المعدنية في هذه المنتجات الغذائية: “لا تأكلوها”
- ستزيد معظم الرواتب في عام 2025، ولكن ليس كلها: انظر هنا ما إذا كان سيتحسن راتبك أم لا؟
- إنقاذ طفلة بعد أن بقيت ثلاثة أيام في البحر “غرق القارب وجميع الركاب غرقوا”!
- لأول مره في هولندا: تنصح البنوك الجميع بالحصول على أموال نقدية في المنزل، وشركات التأمين تحذر من المخاطر
- بعد تجربة ناجحة في أمستردام سيتم تركيب كاميرات السرعة على جميع الطرق الهولندية ذات السرعة المحدودة….
- هولندا تقوم بتعليق طلبات اللجوء للسوريين مؤقتاً
- صحيفة هولندية: بالصور من أوتريخت حتى أثينا تستمر أفراح السوريين
- صحيفة هولندية: عائلة الأسد في روسيا، لكن بوتين لا يريد “إنقاذ” الأسد…
- العاصفة دراغ تصل إلى هولندا!
- تحذير من عدم التعاقد مع شركة طاقة هولندية: يتم تلقي معظم الشكاوى حولها “إنها الأسوء”
- تعرف على أفضل وأسوأ السوبرماركات في هولندا…
- ثمانية أشياء ستتغير في شهر ديسمبر يحتاج المغتربون في هولندا إلى معرفتها
- أكبر شركتان في هولندا يرفعان أسعار الغاز والكهرباء!
- من جديد سوبر ماركت Jumbo يحذر من تناول هذا المنتج للأشخاص الذين لديهم حساسية ” يمكنك إعادتها واستعادة أموالك”
- تجربة امرأة سورية في هولندا: رحلة من التحديات إلى التكيف
- الجنسية الهولندية: شروطها، مميزاتها، تكاليفها، وكيفية التقديم عليها….
- أغرب عشر تقاليد هولندية: ثقافة غنية وغير تقليدية
- العاصفة Conall تتسبب بحوادث كبيرة ووفاة شابة صغيرة…..
- “غزو الفئران يشل حركة التقاطع في الطريق : 4 حوادث والعديد من الإصابات في مشهد درامي”!
- طقس سيء وعاصفة تصل إلى هولندا يوم الأربعاء!
