غرامة 11600 يورو بعد تأجير منزل بطريقة مشروعة “خطأ واحد والبلدية تعتبرك محتالاً”
لقد استأجروا منزلهم عبر Airbnb وتلقوا غرامات من البلدية تصل إلى ما يقرب من 12000 يورو بسبب الأخطاء الإدارية. مورا تورسي (48 عامًا) من سلوترمير هي واحدة من عشرات من سكان أمستردام الذين لديهم مخاوف مالية كبيرة نتيجة لذلك. ‘ماذا علي أن أفعل؟ أبيع بيتي؟ “
انهار سياج مورا تورسي (48) مؤخرًا عندما اندلعت عاصفة في أمستردام. سيتم إصلاحه الشهر المقبل ، لكن بخلاف ذلك فهي راضية جدًا عن منزلها الذي يقع في منطقة سكنية هادئة في سلوترمير ، حيث تعيش مع ابنها البالغ من العمر اثني عشر عامًا. تواصل لطيف مع الجيران والمرافق الاجتماعية القريبة وفي وقت كورونا كانت سعيدة جدًا بالحديقة الصغيرة.
في الصيف وعيد الميلاد ، تعود الإيطالية المولودة هناك ، والتي تعمل في مركز زانس الطبي ، بانتظام إلى جنوة ، مسقط رأسها. زيارة عائلية. لدفع ثمن ذلك ، قامت بتأجير منزلها عبر Airbnb. لقد كانت تفعل ذلك منذ سنوات. في عام 2021 فعلت ذلك لمدة اثني عشر يومًا. “أعرف أن الكثير من الناس يأتون إلى أمستردام للاحتفال ، لذا فأنا لا أؤجر المنزل إلى مجموعات. لا يوجد سوى أزواج هنا “. أرباحها العام الماضي: 1100 يورو.
وصل البريد المسجل من البلدية في 21 يناير من هذا العام. عدة رسائل وعشرات الصفحات والكثير من اللغة القانونية ، ولكن باختصار: تورسي مذنبة بتهمة الاحتيال في السكن وعليها دفع غرامة قدرها 11600 يورو. “لم أصدق ذلك.”
منصات التأجير
اشترى المستثمرون في جميع أنحاء العالم مجموعات كاملة من المنازل في المدن لتأجيرها ، مما أدى جزئيًا إلى ارتفاع أسعار المنازل. ذهب الناس للعيش بثمن بخس في أماكن أخرى لتأجير منازلهم للسائحين مقابل الكثير من المال ، مما أدى إلى إزعاج في العديد من الأماكن: احتفال الشباب الذين أبقوا سكان أمستردام في الليل وضعوا نوعية الحياة في عدد من الأحياء تحت الضغط. قبل سنوات ، بدأت البلدية هجومًا على منصات التأجير.
ما هي القواعد؟
يُسمح لأصحاب المنازل في أمستردام لعام 2014 بتأجير منازلهم لمدة أقصاها 60 ليلة في السنة ، لما لا يزيد عن أربعة ضيوف في المرة الواحدة.
يجب إبلاغ البلدية مسبقًا عن أي إيجار لقضاء عطلة 2017.
الإيجار لعام 2019 محدود: بحد أقصى 30 ليلة في السنة.
2020 شرط الحصول على تصريح ، والذي تريد البلدية بموجبه جعل إيجارات العطلات في أحياء معينة أمرًا مستحيلًا. على سبيل المثال ، تم حظره في أجزاء من وسط المدينة ، ولكن بعد حكم قضائي ، تم تعليقه العام الماضي.
التزام التسجيل الوطني لعام 2021 ، مما يسمح للبلدية بالتحكم بشكل أفضل في إيجارات العطلات. يمكن تغريم المنصات إذا نشرت إعلانات بدون رقم تسجيل.
قبل عام 2021 ، كان هناك 18500 إعلان عن أمستردام على Airbnb. تمت إزالة العديد بسبب متطلبات التسجيل الوطنية. وفقًا لأحدث الأرقام ، لا يزال هناك 4500 باقٍ.
تتفهم تورسي القواعد الصارمة للتعامل مع كبار الملاك التجاريين. إنها لا تريد كسر القواعد بنفسها – ولهذا فاجأها الخطاب كثيرًا. كانت مقتنعة أنها حصلت على تصريح.
ليال بلا نوم
لقد اتصلت بالبلدية عدة مرات لمعرفة ما يحدث. الاتصال والبريد الإلكتروني والهاتف مرة أخرى. “قلت عدة مرات أنني لا أستطيع العثور على المعلومات على الموقع. لقد مررت طوال الوقت وتعلمت في النهاية أن الشخص الذي كان من المفترض أن أتحدث معه كان في إجازة. بعد أسبوعين تلقيت رسالة بريد إلكتروني تفيد بأن المعلومات موجودة على الموقع. لقد عدت إلى المربع الأول. كيف يكون هذا ممكنا؟”
وأدت الغرامة العالية إلى سهرها. تكرر: “ما يقرب من اثني عشر ألف يورو”. “كيف يفترض بي أن أدفع مقابل ذلك؟” كما لم يساعد المحامي وبقيت الغرامة. خلص محامو البلدية إلى عدم تطابق رقم التسجيل ورقم التصريح. تورسي: لماذا لا أرغب في دفع 46 يورو مقابل رقم التسجيل؟ هذا لا يستحق غرامة “.
تعترف تورسي بأنها ارتكبت خطأ آخر: لقد نسيت إبلاغ البلدية بالسياح. يطالبها الآن بدفع الغرامة في غضون عام. ترتيب الدفع بالتقسيط ممكن – والذي يصل إلى 1160 يورو شهريًا. “أتفهم غرامة بسبب خطأي ، ولكن كيف علي أن أدفع ما يقرب من اثني عشر ألف يورو؟ ليس لدي هذا المال. هل يجب علي بيع منزلي؟ سأذهب للعيش مع والدتي في ايطاليا؟ لقد كنت أعمل أربعين ساعة في الأسبوع ولا زلت لم أتعافى من أزمة كورونا”.
الناس يتعرضون للدمار “
تورسي ليس وحده. إنها في مجموعة WhatsApp مع حوالي ثلاثين آخرين حيث يتم مشاركة قصص مماثلة. واحد من هؤلاء هو مارك بورست (39). مات شقيقه بشكل غير متوقع. أصيب بورست بالمرض بسبب الحزن المصحوب باضطراب ما بعد الصدمة. من أجل سداد رهنه ، يقوم بتأجير منزله ضمن اللوائح البلدية. بتصريح لا يزيد عن ثلاثين يومًا ، نسي فقط ذكر إحدى الإيجارات بسبب أيام الحزن التي مر فيها.
النتيجة: غرامة 6000 يورو. تورط المحامي ، ولكن دون جدوى. بورست: “أن البلدية تريد أن تتصرف بجدية وتتظاهر بأنني مالك في أحد الأحياء الفقيرة … فقط لأنني نسيت الإبلاغ عن ذلك؟ على سبيل المثال ، غرامة قدرها 250 يورو. هذا كثير من المال وليس لدي أي شيء تقريبًا في حساب التوفير الخاص بي. دمر الناس. إذا حدث شيء من هذا القبيل لأخيك ، فسوف ينهار عالمك كله “.
تتم إدارة مجموعة WhatsApp من قبل مارتن بروينسما ، رئيس Vereniging Amsterdam Gastvrij ، مجموعة المصالح لشركات تأجير العطلات الخاصة وأماكن المبيت والإفطار. إنه يدافع عن شركات تأجير العطلات الخاصة ، وغالبًا ما يرى أصحاب العقارات يرتكبون “أخطاء إدارية” دون الاستفادة من ذلك.
يقول بروينسما: “بسبب الإغفالات الإدارية غير المقصودة ، فإنهم يتلقون غرامة قدرها 8700 أو 11600 يورو ويتم تصنيفهم على الفور على أنهم احتياليون. هم في كثير من الأحيان في نهاية ذكائهم “.
يمتلك بروينسما العديد من مستندات WOB التي بحوزته حول إنشاء الغرامات داخل البلدية. تظهر هذه الوثائق ، التي اطلعت عليها أيضًا Het Parool ، أن موظفي الخدمة المدنية حذروا بالفعل في عام 2020 من أن الفروق الدقيقة في السياسة الدقيقة ضرورية.
يتابع بروينسما: “تمسك عضو مجلس محلي الإسكان السابق Ivens بمبالغ قصوى ورفض التمييز بوضوح بين الأخطاء الإدارية التي يرتكبها الأفراد والاحتيال التجاري. وقد حث محامونا على ذلك مرارًا وتكرارًا “.
مجلس البلدية
تحت ضغط من ثلاثة قرارات لمجلس البلدية ، تراجعت البلدية بالفعل في العام الماضي وخفضت العديد من الغرامات على الانتهاكات. يأمل بروينسما أن يحدث هذا مرة أخرى الآن. يجب على الأطراف المتضررة العمل معًا للدفاع عن حقوقهم. سينتهي هذا على الأرجح بإجراءات قانونية مرهقة ومكلفة لمجلس البلدية “.
غالبًا ما لا تعمل الاعتراضات على الغرامات ، كما يظهر من ردود الفعل داخل مجموعة WhatsApp. هذه المرة ، سيكتب تورسي دفاعًا بنفسه لتوفير تكاليف المحامي. إنها لا تريد رفع دعوى قضائية. “هذا يسبب الكثير من التوتر. لا يمكنني المجازفة بالخسارة والاضطرار إلى دفع أتعاب المحامي “.
تم إدراج منزلها الآن على Airbnb مرة أخرى – مع جميع التصاريح والأرقام الصحيحة ودون أن تنسى إخطار البلدية مسبقًا بأن السياح يأتون إلى منزلها في Nieuw-West. “لا بد لي من الحصول على المال لدفع الغرامة من مكان ما.”
المصدر: Parool
- ألبرت هاين يحذر العملاء من هذا المنتج ويطلب التخلص منه على الفور!
- من جديد سوبر ماركت Jumbo يطلب من عملائه إعادة هذه المنتجات الثلاثة لأنها تشكل خطر على الصحة!
- ارتفاع جميع أقساط التأمين في هولندا بشكل ملحوظ!
- استقالة جديدة لإثنتين من أبرز قادة حزب هولندي مشارك في الحكومة الهولندية
- “توقعات الطقس في هولندا: الثلوج تقترب والأيام القادمة تحمل مفاجآت شتوية”
