أسعار الفائدة على الرهن العقاري في هولندا تشهد أعلى زيادة لها في 18 شهرًا

ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري في هولندا مع بداية 2025

بعد تراجع شبه متواصل منذ صيف العام الماضي، بدأت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في هولندا بالارتفاع مجددًا. ومع تسجيل البلاد لأكبر زيادة في أسعار الفائدة خلال 18 شهرًا، شهدت طلبات الرهن العقاري ارتفاعًا ملحوظًا، حيث يسارع المشترون لتأمين الأسعار الحالية قبل أن تواصل الارتفاع.

انتعاش أسعار الفائدة على الرهن العقاري في هولندا

في عام 2024، وصلت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في هولندا إلى أدنى مستوياتها، مما دفع الكثيرين إلى الاعتقاد بأنها ستستمر في الانخفاض خلال 2025. ولكن مع بداية العام، ظهر اتجاه مختلف، إذ بدأت الأسعار في الارتفاع، لا سيما بالنسبة للرهن العقاري المشمول بضمان الرهن الوطني (NHG). ويعود ذلك بشكل أساسي إلى التطورات الاقتصادية والسياسية العالمية.

خلال الأسبوع الثاني من يناير، ارتفعت الفائدة على أكثر فترات الرهن العقاري شيوعًا، وهي لمدة 10 سنوات، من 3.54% إلى 3.65%، وفقًا لمستشاري Van Bruggen Adviesgroep، مما يجعلها أكبر زيادة أسبوعية منذ أكتوبر 2023. كما شهدت الفائدة على الرهن لمدة 20 عامًا قفزة كبيرة، من 3.97% إلى 4.09%.

ورغم هذه الزيادات، شهد الأسبوع الثالث من يناير استقرارًا نسبيًا، حيث ارتفعت معدلات الفائدة الثابتة لفترات 5 و10 و30 عامًا بمقدار طفيف بلغ 0.01 نقطة مئوية فقط. ويتوقع الاقتصاديون أن تستمر الأسعار في الارتفاع قليلاً قبل أن تعود إلى الانخفاض مع استقرار أوضاع السوق.

زيادة مفاجئة في طلبات الرهن العقاري

مع أن البنوك والمقرضين رفعوا أسعار الفائدة، إلا أنها لا تزال أقل بمقدار 0.9 نقطة مئوية مقارنة بالعام الماضي، مما دفع العديد من الهولنديين إلى الإسراع في شراء العقارات قبل أن ترتفع الأسعار أكثر.

لمعرفة أخبار هولندا لحظة بلحظة يمكنكم متابعتنا على التيلغرام من خلال الضغط هنا ومتابعتنا على الواتس اب من خلال الضغط هنا

ووفقًا لشركة الاستشارات العقارية De Hypotheekshop، فقد شهدت هولندا زيادة بنسبة 30% في طلبات الرهن العقاري خلال أسبوع واحد فقط. وجاء ذلك بعد ارتفاع كبير في عدد الطلبات في نهاية عام 2024، لا سيما بين المشترين لأول مرة.

مع استمرار التقلبات في أسعار الفائدة، يترقب السوق العقاري الهولندي ما إذا كانت هذه الزيادة ستستمر أم أن استقرار السوق سيؤدي إلى تراجع جديد في الأسعار خلال الأشهر المقبلة.

• إيكيا تدخل في منافسة مباشرة مع منصات بيع المنتجات المستعملة مثل eBay وMarktplaats ” منصة خاصة لبيع الأثاث المستعمل”
• حيوان الغُرَيْر يهدد مركز لجوء مخصص لمئات اللاجئين في هولندا!
• كل ماتريد معرفته عن العمل الحر “ZZP’er” وأهم التغيرات التي حدثت في عام 2025 وماهو العمل الحر الوهمي؟
• أسعار الفائدة على الرهن العقاري في هولندا تشهد أعلى زيادة لها في 18 شهرًا
• ألبرت هاين يحذر العملاء من هذا المنتج ويطلب إعادته فوراً إلى المتجر!