ارتفاع حاد في أسعار المنازل والإيجارات في هولندا خلال عام 2025
من المتوقع أن تشهد تكاليف الإسكان في هولندا زيادة كبيرة في عام 2025، حيث يتوقع ارتفاع أسعار شراء المنازل بنسبة تصل إلى 7.5 بالمئة وزيادة الإيجارات بنسبة تصل إلى 7.7 بالمئة، مما يجعل سوق الإسكان في هولندا أكثر تحديًا.
تكلفة شراء المنزل الهولندي المتوسط سترتفع أكثر
بسبب ارتفاع الأجور ونقص المساكن وانخفاض معدلات الفائدة على الرهن العقاري، يتوقع البنك المركزي الهولندي (DNB) أن يصل متوسط تكلفة شراء منزل في هولندا هذا العام إلى حوالي 520 ألف يورو، بزيادة قدرها 7.5 بالمئة مقارنة بعام 2024.
الأمر الأكثر إثارة للقلق هو أن هذا الارتفاع قد يؤدي إلى زيادة العروض الزائدة على المنازل. ولشراء منزل بهذا السعر، سيحتاج المنزل إلى دخل سنوي إجمالي لا يقل عن 106 آلاف يورو. ومع ذلك، تشير تقديرات البنك المركزي إلى أن حوالي 36 بالمئة فقط من الأسر في هولندا تحقق هذا الدخل.
ورغم أن الحكومة تهدف إلى بناء 100 ألف منزل سنويًا، إلا أن البنك يرى أن هذا الرقم غير كافٍ لحل أزمة سوق الإسكان. ويقترح بعض الخبراء إلغاء الدعم الضريبي للرهن العقاري لتخفيف الطلب في سوق الشراء. كما تشير تقارير إلى أن تحسين سوق الإيجار يمكن أن يكون حلاً فعالًا.
ارتفاع الإيجارات يؤثر على المستأجرين في هولندا
اعتبارًا من عام 2025، ستبلغ الزيادة القصوى في الإيجارات في القطاع الخاص 4.1 بالمئة، وفقًا للحدود التي وضعتها الحكومة. هذا يعني أن الإيجار الأساسي البالغ 1300 يورو شهريًا قد يرتفع إلى 1.353,30 يورو.
أما الإيجارات في الفئة المتوسطة، فستشهد زيادة قصوى تبلغ 7.7 بالمئة، مما يعني أن الإيجار الشهري البالغ 1000 يورو سيصبح 1.077 يورو. وسترتفع الإيجارات في الإسكان الاجتماعي بنسبة قصوى تصل إلى 5 بالمئة، ليزيد الإيجار الشهري البالغ 600 يورو بمقدار 30 يورو.
ويرجع هذا الارتفاع الحاد بشكل أساسي إلى زيادة الأجور الناتجة عن اتفاقيات العمل الجماعية، بالإضافة إلى التضخم.
لمعرفة أخبار هولندا لحظة بلحظة يمكنكم متابعتنا على التيلغرام من خلال الضغط هنا ومتابعتنا على الواتس اب من خلال الضغط هنا
- ثلوج كثيفة متوقعة في هولندا وإصدار الكود الأصفر في ثلاثة مقاطعات
- ألبرت هاين يوجه نداءً عاجلاً للعملاء: “لا تشربو هذا المنتج”
- ارتفاع حاد في أسعار المنازل والإيجارات في هولندا خلال عام 2025
- هولندا تسجل أعلى معدل تضخم في 18 شهراً
- محكمة هولندية تحكم لشخص بمبلغ 518,416 يورو كتعويض عن فضيحة الإعانات
