تكاليف السكن والمعيشةفي تزايد مستمر في هولندا: كيف تدير ميزانيتك في ظل الأزمات المالية؟
يعاني الكثير من الأشخاص من تكاليف سكن باهظة، حيث يضطر المشترون الجدد للاقتراض بمبالغ ضخمة لشراء منازل، بينما يواجه المستأجرون زيادات في الإيجار تقارب 7%. فكيف يمكن التمتع بحياة مريحة عندما تستهلك تكاليف السكن جزءًا كبيرًا من الدخل؟
كم يجب أن تنفق على السكن؟
وفقًا لمؤسسة Nibud، إذا خصصت 20% إلى 30% من دخلك الإجمالي للسكن، فلا يزال بإمكانك العيش براحة، مما يسمح لك بقيادة السيارة، والسفر، والادخار، وتغطية النفقات اليومية. لكن في الواقع، يصعب تحقيق هذا التوازن، خاصة في المدن الكبرى، حيث ترتفع الإيجارات بشكل كبير ويصل متوسط القرض العقاري الآن إلى 476,000 يورو.
العيش في منزل يفوق قدرتك المالية قد يؤدي إلى توتر مالي شديد. تحذر Jasja Bos من Nibud:
“إذا وصلت نفقاتك الثابتة إلى حوالي 60% من دخلك، فهذا يعني أنك في وضع مالي صعب.”
لكن نظراً لمحدودية الخيارات السكنية، يضطر العديد من الأشخاص لدفع مبالغ باهظة للإيجار أو اقتراض الحد الأقصى المتاح لشراء منزل. كما أن إلغاء سياسة “Jubelton” – التي سمحت للآباء بالتبرع لأبنائهم بمبالغ كبيرة لشراء المنازل دون ضرائب – أدى إلى زيادة الاقتراض لدى المشترين الجدد.
92% من قيمة العقار يتم تمويلها بقروض
في عام 2024، قام المشترون لأول مرة بتمويل 92% من قيمة منازلهم عبر القروض العقارية، وفقًا لبيانات Kadaster. في النصف الثاني من العام، بلغ متوسط قيمة القرض العقاري 476,000 يورو، بزيادة 6% عن النصف الأول، وهو أعلى مستوى منذ عام 2019.
أما الإيجارات، فقد شهدت ارتفاعًا حادًا، حيث وصل متوسط الإيجار إلى 16.81 يورو للمتر المربع، بزيادة 6.8% مقارنة بالعام السابق.
كيف تدير أموالك في ظل هذه التكاليف؟
تؤكد Ankie Horjus، المدربة المالية، على أهمية التخطيط المالي:
“قد لا يكون الأمر ممتعًا، لكن إذا كانت نفقاتك تتجاوز إمكانياتك، عليك أن تتحكم في ميزانيتك. افتح Excel أو حتى دفتر ملاحظات، وسجل كل قرش تنفقه.”
وتضيف:
“يجب أن تكون قادرًا على دفع الإيجار أو الرهن العقاري، بالإضافة إلى الفواتير الأساسية مثل الكهرباء والمياه والضرائب. كما ينبغي أن يكون لديك احتياطي مالي لا يقل عن 5000 يورو للطوارئ، مثل إصلاحات المنزل أو الضرائب غير المتوقعة.”
لا تشعر بالخجل – الجميع قد يواجه مشاكل مالية
توصي Horjus بمراقبة الإنفاق لبضعة أشهر لاكتشاف أين يمكنك التوفير. ربما تنفق 150 يورو شهريًا على خدمات البث، أو تدفع عشرات اليوروهات لبرامج الدفع بالتقسيط مثل Klarna وAfterPay، أو تشتري يوميًا أشياء غير ضرورية من المتاجر.
“الجميع، بغض النظر عن مستوى دخلهم، قد يواجهون ضغوطًا مالية. حتى المحامون رفيعو المستوى يأتون إليّ طلبًا للمساعدة، لكنهم يشعرون بالحرج الشديد لطلب ذلك.”
إذا كنت ترغب في إبقاء تكاليف السكن بين 20% و30% من دخلك، فإليك بعض الأرقام العملية:
- إذا كان دخلك الإجمالي 3200 يورو شهريًا:
- 20% للسكن = 640 يورو شهريًا
- 30% للسكن = 960 يورو شهريًا
لكن وفقًا لـ Bos، الأمر ليس بهذه السهولة، حيث يصعب العثور على سكن بهذه الأسعار. لذلك، ينصح بالإبلاغ عن أي مشاكل مالية في وقت مبكر إلى الجهات المعنية مثل شركات الإسكان أو مزودي الخدمات، حتى يتمكنوا من المساعدة.
حتى أصحاب العمل قد يكونون قادرين على تقديم المساعدة، لكن الموظفين غالبًا لا يطلبونها بسبب الخوف أو الخجل. وتشير Horjus إلى أن المشاكل المالية تؤثر سلبًا على الصحة النفسية والجسدية، مما يؤدي إلى القلق، وقلة النوم، وضعف الأداء في العمل.
نصائح سريعة لتوفير المال من المدربة المالية Ankie Horjus
✔ قم بتغيير مزود التأمين، الهاتف، أو الكهرباء بانتظام للحصول على أسعار أفضل.
✔ تسوق مرة واحدة في الأسبوع فقط، واطبخ مما لديك في المنزل.
✔ قبل الشراء، اسأل نفسك: هل أحتاج هذا حقًا؟
✔ ابتعد عن خدمات الشراء بالتقسيط مثل Klarna وAfterPay.
✔ استخدم حسابات توفير منفصلة (للسفر، صيانة السيارة، تحسينات المنزل).
✔ قلل من زيارة المتاجر – فكلما دخلت متجرًا، زادت احتمالية إنفاقك.
باختصار، التخطيط الجيد قد يساعدك على التعامل مع تكاليف السكن المرتفعة دون الوقوع في ضغوط مالية خانقة.
لمعرفة أخبار هولندا لحظة بلحظة يمكنكم متابعتنا على التيلغرام من خلال الضغط هنا ومتابعتنا على الواتس اب من خلال الضغط هنا
- قوانين اللجوء لفابر تحصل على الضوء الأخضر من مجلس الوزراء: “يوم كبير لهولندا”
- مخالفات بالجملة… ضبط ما يقرب من 1100 سائق خلال حملة تفتيش كبرى للشرطة الهولندية!
- عضو البرلمان جيسي كلافير يزور سوبر ماركت بلجيكي لمقارنة أسعار صادمة ويعد ا!
- مجلس النواب الهولندي يصوت لصالح الحد الأدنى لسن استخدام وسائل التواصل الاجتماعي
- PostNL تسبب الكثير من المشاكل للعديد من سكان هولندا بسبب المواعيد الحكومية المهمة!
