تنخفض أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي لأول مرة منذ 9 سنوات
بعد سنوات من النمو والارتفاع المستمر ، انخفضت أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ تسع سنوات ، وفقًا للأرقام الجديدة.
أسعار المساكن في هولندا تنخفض 6،4٪ على أساس سنوي
سيسعد أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في هولندا أن يسمع أن السوق في بداية عام 2023 يبدو أقل سخونة قليلاً. وفقًا للأرقام الجديدة من NVM ، وهي جمعية للوكالات العقارية ، كان متوسط سعر البيع (باستثناء الضرائب والرسوم) المتفق عليه بين أكتوبر وديسمبر 2022 هو 407.000 يورو – لا يزال رقمًا ضخمًا ، لكنه انخفض بنسبة 6.4 في المائة مقارنةً بـ نفس الفترة من عام 2021 ، وانخفاض بنسبة 3.7 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.
يأتي التباطؤ السريع بعد أن تضاعفت أسعار الفائدة على الرهون العقارية في هولندا أكثر من ثلاثة أضعاف خلال عام 2022 ، مما أدى إلى اختناق الطلب في السوق في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع التضخم إلى تقليص ميزانيات الأسر.
قالت Lana Goutsmits-Gerssen من NVM إن هناك أكثر من ضعف عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي ، كما ارتفعت نسبة المنازل التي بقيت في السوق لأكثر من ستة أشهر من واحد من 11 إلى واحد في خمسة ، تقارير DutchNews.nl.
كانت المدن الهولندية الكبيرة هي الأكثر تضرراً من تباطؤ السوق ، حيث انخفضت الأسعار بأكبر قدر – حوالي 9 في المائة – في أمستردام وإيجموند وهارلم. كما تراجعت أسعار البيع بنسبة 7 في المائة في لاهاي وأوترخت. خارج هذه المدن الكبيرة ، استمرت الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ، بنسبة تصل إلى 15 في المائة في أماكن مثل جنوب ليمبورغ وتوينتي.
المشترين لديهم المزيد من الخيارات ، ولكن المنازل الهولندية لا تزال باهظة الثمن
وفقًا لـ Goutsmits-Gerssen ، هذه كلها أخبار جيدة للمشترين المحتملين. وقالت في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي: “يبدو أن سوق الإسكان المحموم للغاية قد تجاوزنا”. “لقد زاد حجم الاختيار للمشترين … نحن نشهد سوقًا أكثر توازناً للإسكان.”
ومع ذلك ، مع معدلات الرهن العقاري التي تحوم الآن حول علامة 4 في المائة ، وما زال متوسط سعر المنزل أكثر من 400.000 يورو ، لا يزال السوق صعبًا بالنسبة للمشترين لأول مرة. قال Goutsmits-Gerssen لـ NOS: “عليك أن تكسب الكثير جدًا ، ومع زيادة الفائدة على الرهن العقاري ، فإن التكاليف الشهرية مرتفعة جدًا لدرجة أنه أصبح من الصعب بشكل متزايد بالنسبة للمبتدئين”.
في الوقت نفسه ، قالت NVM إنها لا تتوقع حدوث أزمة واسعة النطاق مع وجود مالكي المنازل في رأس مال سلبي (حيث يكون رهنهم العقاري أكبر من قيمة منازلهم حاليًا) نظرًا لأن الناس يمتلكون نسبة أكبر من منازلهم مقارنة بما كان عليه الحال خلال الفترة المالية الماضية. أزمة عام 2008.
- ألبرت هاين يحذر العملاء من هذا المنتج ويطلب التخلص منه على الفور!
- من جديد سوبر ماركت Jumbo يطلب من عملائه إعادة هذه المنتجات الثلاثة لأنها تشكل خطر على الصحة!
- ارتفاع جميع أقساط التأمين في هولندا بشكل ملحوظ!
- استقالة جديدة لإثنتين من أبرز قادة حزب هولندي مشارك في الحكومة الهولندية
- “توقعات الطقس في هولندا: الثلوج تقترب والأيام القادمة تحمل مفاجآت شتوية”
- بداية نهاية الحكومة الهولندية بعد استقالة الوزيرة نورا!
- المدفوعات النقدية في هولندا أصبحت أكثر تكلفة!
- سوبر ماركت Jumbo يطلب من عملائه إعادة هذا المنتج على الفور واسترداد أموالهم لاحتوائه على السالمونيلا
- جريمة قـتـل مروعة راحت ضحيتها إمرأة أمام منزلها “كانت تمر في حالة طلاق صعبة”
- ضباط الشرطة الهولنديين ينتقدون يسيلجوز وفيلدرز بعد أعمال الشغب في أمستردام
- مجلس الوزراء الهولندي يزيد الجدل بخفض دعم المنظمات غير الحكومية بمقدار مليار يورو!
- الشرطة الهولندية تجني 70 ألف يورو خلال نصف ساعة على الطريق السريع!
- الشرطة الإسبانية تعتقل رئيس مكافحة غسيل أموال بتهمة غسل الأموال “عشرات الملايين بحوزته”
- ارتفاع أسعار الغاز بشكل كبير في أوروبا وهولندا….
- سوبر ماركت Jumbo يطلب من الزبائن إعادة هذا المنتج على الفور ” يمكنك استعادة نقودك”
- قتلى وعدد كبير من الجرحى في حادث كبير على الطريق السريع في هولندا “الطريق كان مغلق لساعات”
- ستقوم الحكومة الهولندية بتفكيك استقبال طالبي اللجوء وتقليص حجم IND بشكل شبه كامل!
- إلقاء القبض على سائق سيارة في طريقه إلى الامتحان النظري في هولندا “كان يقود بشكل مجنون”!
- البلديات الهولندية تشتكي من تسلط فليدرز ومن كسله السياسي الغير قانوني
- تباطؤ نمو عدد سكان هولندا في عام 2024 بسبب المهاجرين!
- فرحة مضاعفة: “مستشفى هولندي يحتفل بولادة نادرة لأربعة توائم!”
- سبعة أشياء ستتغير في شهر نوفمبر يحتاج المغتربون في هولندا إلى معرفتها
- سوبر ماركت ألبرت هاين يحذر العملاء من هذا المنتج ويطلب إعادته فوراً إلى المتجر “خطر على الصحة”
