مجلس الوزراء يعالج قطاع الإيجارات: احتمالية انخفاض الإيجار لأكثر من 300 ألف منزل
بالنسبة للمستأجرين الجدد لأكثر من 300000 منزل ، فإن تخفيض الإيجار بمتوسط 190 يورو في المستقبل القريب. كما أُعلن ، ستتعامل الحكومة مع إيجار السوق المتوسطة وتأمل في إدخال قواعد جديدة بحلول عام 2024.
اعتبارًا من ذلك العام ، سيتم أيضًا إصلاح نظام النقاط لتحديد الحد الأقصى للإيجار. بحلول ذلك الوقت ، ستنطبق حماية الإيجار الجديدة على المقيمين الجدد فقط.
القصد من ذلك هو حماية المزيد من الأشخاص الذين يبرمون عقد إيجار جديد بعد عام 2024 من الإيجارات المفرطة. في الوقت الحالي ، يتم تطبيق حد أقصى للإيجار يبلغ حوالي 763 يورو على المنازل حتى 141 نقطة. وأعلن مجلس الوزراء في وقت سابق أنه سيمدد هذا الحد إلى 187 نقطة. سيصل هذا إلى حوالي 1100 يورو بحلول عام 2024.
ونتيجة لذلك ، سيصبح أكثر من 150 ألف منزل أرخص بالنسبة للمقيم الجديد ، حسب حسابات مجلس الوزراء. بالإضافة إلى ذلك ، ستلزم الحكومة أصحاب العقارات باستخدام نظام النقاط.
لم يتضح بعد بالضبط كيف ستجعل الحكومة هذا إلزاميًا ، لكن الوزير هوغو دي جونج (الإسكان العام) يريد أن يكون قادرًا على تغريم أصحاب العقارات بعشرات الآلاف من اليورو إذا لم يمتثلوا. إنه يناقش هذا الأمر مع البلديات. نتيجة لذلك ، سيحصل أكثر من 160.000 منزل على إيجار أقل بعد تغيير السكان.
أعلن مجلس الوزراء بالفعل في بداية هذا العام أنه يريد التدخل في قطاع الإيجارات الخاص. تعتبر الخطة بشرى سارة للمستأجرين ، لكن الملاك ليسوا حريصين عليها. كان على دي يونج ان يبحث عن توازن جيد في الأشهر الأخيرة. إذا ظل قطاعًا حرًا صغيرًا جدًا ، فقد يعني ذلك أن المستثمرين لن يروا أي ربح بعد الآن.
حديقة كبيرة ومنزل مستدام يستحقان أكثر في الإيجار
لاستيعاب الملاك ، تم تحديد الحد الأقصى عند 187 نقطة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إصلاح نظام النقاط ، ما يسمى بنظام تقييم المساكن (wws). في هذا النظام ، يتلقى المنزل نقاطًا لخصائص معينة ، مثل حجم المنزل أو مدى فخامة الحمام أو طول سطح المنضدة.
في النظام الجديد ، سيتم حساب مساحة خارجية أكبر بشكل أكبر. نتيجة لذلك ، يحصل المنزل الذي يحتوي على حديقة أكبر على نقاط أكثر من المنزل الذي يحتوي على شرفة صغيرة فقط.
الاستدامة سوف تعول أيضا بشكل أكبر. المنازل التي تحمل ملصق طاقة أقل من E تتلقى نقاطًا سالبة. من ناحية أخرى ، تحصل المنازل من التسمية D على نقاط زائد. كلما ارتفعت التسمية ، زادت النقاط التي يتلقاها المنزل وكلما زاد الإيجار الذي يمكن للمالك تحصيله.
انتقادات
تنتقد Woonbond ، وهي مجموعة مصالح للمستأجرين ، قواعد الإيجار الجديدة. يقول المتحدث ماتيجس تن بروكي: “إنها ثلاث خطوات للأمام وخطوتان إلى الوراء. إنه لأمر رائع أن يتم تنظيم الأسعار لمزيد من العقارات المؤجرة ، ولكن في نفس الوقت يتم رفع سقف الإيجار أيضًا”.
“نتيجة لذلك ، يمكن أن ترتفع الأسعار لعشرات الآلاف من المنازل المستأجرة ، لأن لديهم حديقة واسعة ، أو بطاقة طاقة جيدة أو قيمة WOZ عالية.” يعتبر Woonbond حاسمًا بشكل خاص لتقييم قيمة WOZ المرتفعة. يتيح ذلك لأصحاب المنازل في المدن الداخلية تحصيل إيجار مرتفع ، على الرغم من مساحة السطح الصغيرة وعلامة الطاقة المنخفضة.
- هولندا: متجر مؤقت في تيلبورخ يبيع طروداً مفقودة بأسلوب يثير الجدل بين المقامرة والمغامرة
- نهاية حزينة لسلسلة “CASA” في هولندا: بدء تصفية كبرى لبيع المخزون بأسعار مغرية
- تحذير عاجل: متاجر أكشن توصي بإعادة هذا المنتج واستعادة الأموال بسبب مواد خطرة!
- طفلة (7 سنوات) تُنتشل من الماء في ريسفايك، حالتها “حرجة”: “خمسة عشر شخصاً كانوا يشاهدون، ولم يتحرك أحد”
- بشرى لأصحاب الدخل المحدود: بطاقة سفر مجانية في المواصلات العامة تنتشر في المزيد من المقاطعات الهولندية
- الوقود عبر الحدود لم يعد مغرياً: هل انتهى زمن التوفير في ألمانيا؟
- قصة فصل تحولت إلى انتصار: شقيقان يتحدّيان شركة خرسانة ويكسبان 170 ألف يورو بعد اتهام “مزيف” بالاحتيال!
- أم ترفع دعوى قضائية لإخراج ابنها البالغ من شقتها في ألميره: “مؤلم أن أكون في مواجهة ابني داخل قاعة المحكمة”
- توقعات الطقس في هولندا لهذا الأسبوع: من الشمس إلى الأمطار!
- موظفة تُسرّب عنوانًا سريًا لصديقها… فتُطرد فورًا: “الجميع يفعل ذلك!”
- ألبرت هاين يفاجئ زبائنه: خصم كبير على ملابس “NIKE” الرياضية!
- ضرائب المياه في هولندا تواصل الارتفاع: “الناس لم يعودوا قادرين على الدفع!”
- ميزانية الربيع 2025 في هولندا: تخفيضات ضريبية للمواطنين وتمويل مناخي ضخم بدون دعم إضافي
- فتاة هولندية تتلقى رسالة صوتية من قاتل أمريكي شهير: “مخيف ومذهل في آنٍ واحد”
- عودة السرعة إلى 130 كم/س على بعض الطرق الهولندية: ولكن الحذر واجب لتجنب الغرامات!
- انتظرها أمام المرحاض وهاجمها بوحشية: إدانة رجل باغتصاب شابة داخل مقهى شهير في نايميخن
- اكتشاف أفعى خانقة في حمّام منزل في لاهاي تثير الذعر قبل أن تهرب وتظل طليقة لأيام
- نحو 3 يورو للتر البنزين؟ صدمة في هولندا بسبب الزيادات الكبيرة القادمة!
- “بين العلب والعار: قصة امرأة هولندية اكتشفت أن زوجها يعيش حياة مزدوجة!”
- جريمة مروعة تهز هولندا: العثور على امرأة مـ-قطوعة الرأس واعتقال ابنها على الطريق السريع
- تراجع الثقة في خيرت فيلدرز داخل صفوف مؤيديه: “الخطاب المتشدد بدأ يؤتي نتائج عكسية”
- الدليل الشامل لمعرفة كيفية التقدم للحصول على مساعدة الطاقة 2025 مع كافة الشروط والمعلومات المطلوبة
- إفلاس عدد من الشركات هذا الأسبوع في هولندا، بينها سلسلة أزياء معروفة وشركة تكنولوجيا مبتكرة
- هذا هو البلد السياحي الوحيد في أوروبا الذي تتفوق فيه أسعار البنزين على هولندا
المصدر: NU
