مستأجرة غرفة تحصل على 4500 يورو بعد الدعوى القضائية

يتعين على مالك الغرف في منزل في Geuzenveld سداد 4584 يورو كإيجار. ذهبت المستأجرة لأول مرة إلى لجنة تقييم الإيجار ، لكن لم تثبت صحة إدعاؤها. ولكن حدث ذلك عندما ذهبت المستأجرة إلى المحكمة.

استأجرت المرأة غرفة في الطابق الثالث منذ 26 يونيو 2019. نص عقد الإيجار على أنه عقد محدد المدة ، مدته سنة واحدة. لقد دفعت إيجارًا شاملاً قدره 600 يورو شهريًا. كما تم تأجير ست غرف أخرى في المنزل الواقع في الطابقين الثالث والرابع. يعيش المالك في أوتريخت.

رسائل WhatsApp

في 25 يونيو 2020 ، أرسل المالك رسالة باللغة الإنجليزية عبر Whatsapp مفادها أن عقد الإيجار على وشك الانتهاء. عندما قالت المرأة إنها لم تكن على علم بذلك لكنها صدقته ، أجاب المالك: “لقد كنت مستأجرًا جيدًا ، ومن جانبنا ، فنحن نرحب بك للبقاء طالما كنت ترغب في ذلك”. بعد ذلك قرر الطرفان تمديد عقد الإيجار لمدة شهر آخر.

ثم استأجرت المرأة غرفة في طابق أعلى لمدة أربعة أشهر أخرى مقابل 630 يورو شهريًا. كتبت رسالة إلى لجنة تقييم الإيجار في 30 ديسمبر ، تفيد بأن إيجار الغرفة في الطابق الثالث كان مرتفعًا للغاية وهي تعترض على ذلك . ومع ذلك ، نظرًا لتمديد فترة الإيجار ، وجدت لجنة الإيجارات أنه لم يعد عقدًا محدد المدة. لذلك كان من الممكن أن تكون قد فات أوان الاتصال بها ، لأن ذلك يجب أن يتم في غضون ستة أشهر من إبرام العقد.

وقت معين

ولأن المرأة اعتقدت أن إجابة لجنة تقدير الإيجار غير مبررة ، فقد ذهبت إلى محكمة المقاطعة . وذكرن بالتحديد أنه عقد لمدة محددة من الزمن. ورسائل ال Whatsapp ليست لها صلة بالشكوى التي تتعلق باتفاقية الإيجار من 26 يونيو 2019 إلى 1 يوليو 2020.

حدد قاضي محكمة المقاطعة الفرعية الإيجار بـ 221.48 يورو شهريًا والدفعة المقدمة للإمدادات والخدمات الإضافية بـ 150.00 يورو شهريًا. نتيجة لذلك ، يتعين على المالك سداد 4،584.52 يورو للمستأجرة “كدفعة غير مبررة للإيجار وتكاليف الخدمة”. يجب على المالك أيضًا دفع التكاليف القانونية للمستأجرة ، 841 يورو.

المصدر: AT5