أسعار المنازل في هولندا تنخفض بوتيرة أسرع مما كان متوقعاً!
بينما شهد العام الماضي توقع ABN AMRO أن أسعار المنازل في هولندا ستنخفض بنسبة تصل إلى 2،5٪ في عام 2023 ، تظهر التوقعات الأخيرة للبنك الهولندي أن أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع مما كان متوقعًا في البداية وأن تكلفة شراء منزل في هولندا ستنخفض في الواقع بنسبة 6 في المائة هذا العام.
ستنخفض أسعار المنازل في هولندا بنسبة 6 في المائة (وليس 2.5 في المائة) في عام 2023
بعد حوالي عقد من الزيادات الكبيرة في الأسعار في سوق الإسكان الهولندي ، كان الشهرين الماضيين نقطة تحول لأسعار المساكن في هولندا ؛ تظهر أحدث الأرقام من هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) ورابطة العقارات NVM أنه في الربع الأخير من عام 2022 انخفضت أسعار المنازل بمعدل 2،4٪.
يتماشى هذا الانخفاض بالتأكيد مع التوقعات التي نشرها كل من ABN AMRO و Rabobank في الخريف الماضي ، لكن ABN AMRO قام مؤخرًا بمراجعة توقعاته. الآن ، أفاد البنك الهولندي الرئيسي أن الأسعار في سوق الإسكان ستنخفض بمعدل 6 في المائة في عام 2023 و 4 في المائة في عام 2024.
في حين أن توقعات البنك ليست خارج نطاق الاحتمالات ، فمن الجدير بالذكر أن الأرقام التي أبلغ عنها ABN AMRO أعلى بكثير من تلك المتوقعة حتى الآن من قبل البنوك الهولندية الأخرى. يقول ING ، على سبيل المثال ، إن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 2 في المائة فقط هذا العام ، بينما يتوقع البنك المركزي الهولندي انخفاضًا بنسبة 6 في المائة على مدار عامي 2023 و 2024 مجتمعين.
هل يمثل هذا العام نقطة تحول لسوق الإسكان الهولندي؟
يعزو ABN AMRO هذا الانخفاض الكبير إلى عدد من العوامل ، أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية وحقيقة أن الرواتب في هولندا لا تواكب ارتفاع التكاليف. يبدو أيضًا أن اتجاه زيادة العروض على العقارات آخذ في التلاشي ، حيث يميل المشترون الآن إلى قضاء وقتهم ، والنظر في خياراتهم وتحليل جودة العقار بشكل أكثر شمولاً.
يوضح فيليب بوكيلو ، خبير الاقتصاد في سوق الإسكان في ABN AMRO: “لقد كنا مخطئين ، أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع بكثير مما كنا نظن”. “في السنوات الأخيرة كنا مخطئين أيضًا وكان علينا تعديل التقديرات صعودًا. الآن نحن في القارب المقابل “.
بينما يبدو أن الأمور تتغير ، يلاحظ بوكيلو أن انخفاض الأسعار لن يجعل الإسكان في هولندا أكثر تكلفة ؛ “انخفاض الأسعار أقل دراماتيكية مما يبدو ، بعد الزيادات المحمومة في الأسعار في السنوات الأخيرة. إننا نعود إلى مستوى الأسعار في منتصف عام 2021”.
- المهن التي تتمتع بأكبر وأقل فرص عمل في عام 2025
- مصلحة الضرائب الهولندية تلاحق ممتلكي العملات المشفرة: الغرامات يمكن أن تكون باهظة
- توقعات الطقس لعطلة نهاية الأسبوع في هولندا
- البنزين والقطار سيصبحان أكثر تكلفة بشكل كبير: هذه هي العواقب عليك
- الأوكرانية العاشقة لا تجيد عملها، تستقيل وتطالب الآن بتعويض مالي
- مارس شهر جاف جدًا… لكن ما هي التوقعات لشهر أبريل؟
- مراجعة إعانات 43,000 شخص قد يحصلون على أموال إضافية
- البرلمان يتلقى نصيحة جماعية: انتظر قبل تنفيذ قانون اللجوء بوضع A وB
- الحكومة تعمل على خطة لمواجهة نقص الموظفين: وظيفتان بدلاً من واحدة
- إغلاق مدرسة ابتدائية في ألميرا بسبب مرض شديد العدوى
- الشرطة الهولندية مطالبة بدفع 173 ألف يورو لشركة تحصيل ديون بسبب تفضيل غير عادل
- التقدير لرئيس مجلس الوزراء يزداد بعد موقفه الحازم داخل الائتلاف بمايتعلق بأوكرانيا
- “فقدت أموالي، لقد بدا كل شيء حقيقيًا للغاية”: حذروا الجميع من عملية الاحتيال هذه
- الشرطة الهولندية ترى زيادة كبيرة في البلاغات عن التحرش والاغتصاب
- متجر الإيكيا تحول إلى فندق: ثلاثون زبوناً ناموا الليلة الماضية في إيكيا وهكذا كان الأمر….
- صحيفة التيلغراف الهولندية:”حان الوقت لإقالة الحكومة”
- الاتحاد الأوروبي يطرح تشريعات أوروبية صارمة لإعادة طالبي اللجوء!
- القاضي: حتى القطط لها حق في تقرير مصيرها الجنسي
- من هذا المبلغ يصبح الإقرار الضريبي “الأنخيفتا” إلزامياً، حتى بدون رسالة من مصلحة الضرائب
- أولاد يعثرون على اكتشاف حياتهم خلال إحدى أولى محاولاتهم لصيد المغناطيس: “لم نصدق ما رأيناه”
- كم المبلغ النقدي الذي يمكنك الاحتفاظ به في المنزل عام 2025 دون دفع ضرائب؟
- قوانين اللجوء لفابر تحصل على الضوء الأخضر من مجلس الوزراء: “يوم كبير لهولندا”
