أسعار المنازل في هولندا تنخفض بوتيرة أسرع مما كان متوقعاً!
بينما شهد العام الماضي توقع ABN AMRO أن أسعار المنازل في هولندا ستنخفض بنسبة تصل إلى 2،5٪ في عام 2023 ، تظهر التوقعات الأخيرة للبنك الهولندي أن أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع مما كان متوقعًا في البداية وأن تكلفة شراء منزل في هولندا ستنخفض في الواقع بنسبة 6 في المائة هذا العام.
ستنخفض أسعار المنازل في هولندا بنسبة 6 في المائة (وليس 2.5 في المائة) في عام 2023
بعد حوالي عقد من الزيادات الكبيرة في الأسعار في سوق الإسكان الهولندي ، كان الشهرين الماضيين نقطة تحول لأسعار المساكن في هولندا ؛ تظهر أحدث الأرقام من هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) ورابطة العقارات NVM أنه في الربع الأخير من عام 2022 انخفضت أسعار المنازل بمعدل 2،4٪.
يتماشى هذا الانخفاض بالتأكيد مع التوقعات التي نشرها كل من ABN AMRO و Rabobank في الخريف الماضي ، لكن ABN AMRO قام مؤخرًا بمراجعة توقعاته. الآن ، أفاد البنك الهولندي الرئيسي أن الأسعار في سوق الإسكان ستنخفض بمعدل 6 في المائة في عام 2023 و 4 في المائة في عام 2024.
في حين أن توقعات البنك ليست خارج نطاق الاحتمالات ، فمن الجدير بالذكر أن الأرقام التي أبلغ عنها ABN AMRO أعلى بكثير من تلك المتوقعة حتى الآن من قبل البنوك الهولندية الأخرى. يقول ING ، على سبيل المثال ، إن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 2 في المائة فقط هذا العام ، بينما يتوقع البنك المركزي الهولندي انخفاضًا بنسبة 6 في المائة على مدار عامي 2023 و 2024 مجتمعين.
هل يمثل هذا العام نقطة تحول لسوق الإسكان الهولندي؟
يعزو ABN AMRO هذا الانخفاض الكبير إلى عدد من العوامل ، أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية وحقيقة أن الرواتب في هولندا لا تواكب ارتفاع التكاليف. يبدو أيضًا أن اتجاه زيادة العروض على العقارات آخذ في التلاشي ، حيث يميل المشترون الآن إلى قضاء وقتهم ، والنظر في خياراتهم وتحليل جودة العقار بشكل أكثر شمولاً.
يوضح فيليب بوكيلو ، خبير الاقتصاد في سوق الإسكان في ABN AMRO: “لقد كنا مخطئين ، أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع بكثير مما كنا نظن”. “في السنوات الأخيرة كنا مخطئين أيضًا وكان علينا تعديل التقديرات صعودًا. الآن نحن في القارب المقابل “.
بينما يبدو أن الأمور تتغير ، يلاحظ بوكيلو أن انخفاض الأسعار لن يجعل الإسكان في هولندا أكثر تكلفة ؛ “انخفاض الأسعار أقل دراماتيكية مما يبدو ، بعد الزيادات المحمومة في الأسعار في السنوات الأخيرة. إننا نعود إلى مستوى الأسعار في منتصف عام 2021”.
- 💶 خطط الائتلاف الحكومي الجديدة: تراجع نمو القدرة الشرائية وارتفاع “الأيخن ريسكو” إلى 520 يورو
- زيادة دعم الأطفال في هولندا… لكن الأسر الفقيرة تحصل على الحصة الأقل!
- 🚨 أمن المدينة تحت الضغط: إجراءات استثنائية في مركز مدينة ألميره لمدة 6 أشهر!
- احتجاجات تتحول إلى فوضى في لاهاي واعتقالات واعتداء على شرطي خلال المظاهرة
- ظهور مجموعة من الذئاب قرب قرية هولندية يثير القلق: “أطفالي يمرّون من هنا أيضاً”
- الأحد الدامي في زاندام: حادث مروع وعشرات فرق الإسعاف بالموقع
- ما الذي كان يحمله هذا المسافر؟ حقيبة عادية تخفي مفاجأة صادمة في مطار آيندهوفن
- دعوات لإسقاط حكومة يشيلغوز تتصاعد: اتهامات بسياسات لا اجتماعية وتفكيك دولة الرفاه
- لحظات قلق في أمستردام بعد اصطدام طائرتين قبل الإقلاع مباشرة
- رشفة واحدة كانت كافية… سر الزجاجة القــاتــلة التي أنهـــت حياة زوجين في هولندا!
- فضيحة تهز مراكز امتحانات القيادة: عزل مدربون بعد كشفهم بالجرم المشهود أثناء العمل!
- شركة طاقة هولندية تخفّض أسعار العقود بدءًا من 19 فبراير… عرض جديد يوفر عشرات اليوروهات سنويًا
- ❄️ الثلوج في الطريق… والمعهد الملكي يصدر الرمز الأصفر!
- 🚨 عدّاءة شابة تُترك تنزف على الطريق… والسائق يفرّ بعد صدمها في حادث مروّع
- 🔥 حريق ضخم يهز أمستردام فجراً… ونقل عدة أشخاص إلى المستشفى
- 💶 ألف يورو لكل منزل قرب مركز اللجوء في لوخيم… دعم أمني يثير الجدل
- موجة ثلج جديدة تضرب هولندا… وانقلاب دافئ مفاجئ في عطلة نهاية الأسبوع!
- قرار جديد قد يوفر مئات اليوروهات: راجع عقد الطاقة الآن
- ⚡ الكهرباء ستصبح أغلى في ساعات الذروة… تعرّف على الخطة الجديدة وما تعنيه لك!
- خدعة جديدة للمحتالين أمام باب السوبرماركت… فتخسر 1000 يورو!
- 🔴 حملة أمنية كبرى في قطارات هولندا في هذه المنطقة والنتائج صادمة!
- ❄️ هولندا على موعد مع موجة ثلج جديدة… والشتاء لم يقل كلمته الأخيرة بعد!
