مجلس الوزراء يعالج قطاع الإيجارات: احتمالية انخفاض الإيجار لأكثر من 300 ألف منزل
بالنسبة للمستأجرين الجدد لأكثر من 300000 منزل ، فإن تخفيض الإيجار بمتوسط 190 يورو في المستقبل القريب. كما أُعلن ، ستتعامل الحكومة مع إيجار السوق المتوسطة وتأمل في إدخال قواعد جديدة بحلول عام 2024.
اعتبارًا من ذلك العام ، سيتم أيضًا إصلاح نظام النقاط لتحديد الحد الأقصى للإيجار. بحلول ذلك الوقت ، ستنطبق حماية الإيجار الجديدة على المقيمين الجدد فقط.
القصد من ذلك هو حماية المزيد من الأشخاص الذين يبرمون عقد إيجار جديد بعد عام 2024 من الإيجارات المفرطة. في الوقت الحالي ، يتم تطبيق حد أقصى للإيجار يبلغ حوالي 763 يورو على المنازل حتى 141 نقطة. وأعلن مجلس الوزراء في وقت سابق أنه سيمدد هذا الحد إلى 187 نقطة. سيصل هذا إلى حوالي 1100 يورو بحلول عام 2024.
ونتيجة لذلك ، سيصبح أكثر من 150 ألف منزل أرخص بالنسبة للمقيم الجديد ، حسب حسابات مجلس الوزراء. بالإضافة إلى ذلك ، ستلزم الحكومة أصحاب العقارات باستخدام نظام النقاط.
لم يتضح بعد بالضبط كيف ستجعل الحكومة هذا إلزاميًا ، لكن الوزير هوغو دي جونج (الإسكان العام) يريد أن يكون قادرًا على تغريم أصحاب العقارات بعشرات الآلاف من اليورو إذا لم يمتثلوا. إنه يناقش هذا الأمر مع البلديات. نتيجة لذلك ، سيحصل أكثر من 160.000 منزل على إيجار أقل بعد تغيير السكان.
أعلن مجلس الوزراء بالفعل في بداية هذا العام أنه يريد التدخل في قطاع الإيجارات الخاص. تعتبر الخطة بشرى سارة للمستأجرين ، لكن الملاك ليسوا حريصين عليها. كان على دي يونج ان يبحث عن توازن جيد في الأشهر الأخيرة. إذا ظل قطاعًا حرًا صغيرًا جدًا ، فقد يعني ذلك أن المستثمرين لن يروا أي ربح بعد الآن.
حديقة كبيرة ومنزل مستدام يستحقان أكثر في الإيجار
لاستيعاب الملاك ، تم تحديد الحد الأقصى عند 187 نقطة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إصلاح نظام النقاط ، ما يسمى بنظام تقييم المساكن (wws). في هذا النظام ، يتلقى المنزل نقاطًا لخصائص معينة ، مثل حجم المنزل أو مدى فخامة الحمام أو طول سطح المنضدة.
في النظام الجديد ، سيتم حساب مساحة خارجية أكبر بشكل أكبر. نتيجة لذلك ، يحصل المنزل الذي يحتوي على حديقة أكبر على نقاط أكثر من المنزل الذي يحتوي على شرفة صغيرة فقط.
الاستدامة سوف تعول أيضا بشكل أكبر. المنازل التي تحمل ملصق طاقة أقل من E تتلقى نقاطًا سالبة. من ناحية أخرى ، تحصل المنازل من التسمية D على نقاط زائد. كلما ارتفعت التسمية ، زادت النقاط التي يتلقاها المنزل وكلما زاد الإيجار الذي يمكن للمالك تحصيله.
انتقادات
تنتقد Woonbond ، وهي مجموعة مصالح للمستأجرين ، قواعد الإيجار الجديدة. يقول المتحدث ماتيجس تن بروكي: “إنها ثلاث خطوات للأمام وخطوتان إلى الوراء. إنه لأمر رائع أن يتم تنظيم الأسعار لمزيد من العقارات المؤجرة ، ولكن في نفس الوقت يتم رفع سقف الإيجار أيضًا”.
“نتيجة لذلك ، يمكن أن ترتفع الأسعار لعشرات الآلاف من المنازل المستأجرة ، لأن لديهم حديقة واسعة ، أو بطاقة طاقة جيدة أو قيمة WOZ عالية.” يعتبر Woonbond حاسمًا بشكل خاص لتقييم قيمة WOZ المرتفعة. يتيح ذلك لأصحاب المنازل في المدن الداخلية تحصيل إيجار مرتفع ، على الرغم من مساحة السطح الصغيرة وعلامة الطاقة المنخفضة.
- 💶 خطط الائتلاف الحكومي الجديدة: تراجع نمو القدرة الشرائية وارتفاع “الأيخن ريسكو” إلى 520 يورو
- زيادة دعم الأطفال في هولندا… لكن الأسر الفقيرة تحصل على الحصة الأقل!
- 🚨 أمن المدينة تحت الضغط: إجراءات استثنائية في مركز مدينة ألميره لمدة 6 أشهر!
- احتجاجات تتحول إلى فوضى في لاهاي واعتقالات واعتداء على شرطي خلال المظاهرة
- ظهور مجموعة من الذئاب قرب قرية هولندية يثير القلق: “أطفالي يمرّون من هنا أيضاً”
- الأحد الدامي في زاندام: حادث مروع وعشرات فرق الإسعاف بالموقع
- ما الذي كان يحمله هذا المسافر؟ حقيبة عادية تخفي مفاجأة صادمة في مطار آيندهوفن
- دعوات لإسقاط حكومة يشيلغوز تتصاعد: اتهامات بسياسات لا اجتماعية وتفكيك دولة الرفاه
- لحظات قلق في أمستردام بعد اصطدام طائرتين قبل الإقلاع مباشرة
- رشفة واحدة كانت كافية… سر الزجاجة القــاتــلة التي أنهـــت حياة زوجين في هولندا!
- فضيحة تهز مراكز امتحانات القيادة: عزل مدربون بعد كشفهم بالجرم المشهود أثناء العمل!
- شركة طاقة هولندية تخفّض أسعار العقود بدءًا من 19 فبراير… عرض جديد يوفر عشرات اليوروهات سنويًا
- ❄️ الثلوج في الطريق… والمعهد الملكي يصدر الرمز الأصفر!
- 🚨 عدّاءة شابة تُترك تنزف على الطريق… والسائق يفرّ بعد صدمها في حادث مروّع
- 🔥 حريق ضخم يهز أمستردام فجراً… ونقل عدة أشخاص إلى المستشفى
- 💶 ألف يورو لكل منزل قرب مركز اللجوء في لوخيم… دعم أمني يثير الجدل
- موجة ثلج جديدة تضرب هولندا… وانقلاب دافئ مفاجئ في عطلة نهاية الأسبوع!
- قرار جديد قد يوفر مئات اليوروهات: راجع عقد الطاقة الآن
- ⚡ الكهرباء ستصبح أغلى في ساعات الذروة… تعرّف على الخطة الجديدة وما تعنيه لك!
- خدعة جديدة للمحتالين أمام باب السوبرماركت… فتخسر 1000 يورو!
- 🔴 حملة أمنية كبرى في قطارات هولندا في هذه المنطقة والنتائج صادمة!
- ❄️ هولندا على موعد مع موجة ثلج جديدة… والشتاء لم يقل كلمته الأخيرة بعد!
- عطل مفاجئ يشلّ حركة القطارات قرب أوتريخت وإجلاء أكثر من 800 راكب
- تعثر بصندوق موز داخل ليدل… فكانت النتيجة 10 آلاف يورو تعويضاً!
المصدر: NU
