مجلس الوزراء يعالج قطاع الإيجارات: احتمالية انخفاض الإيجار لأكثر من 300 ألف منزل
بالنسبة للمستأجرين الجدد لأكثر من 300000 منزل ، فإن تخفيض الإيجار بمتوسط 190 يورو في المستقبل القريب. كما أُعلن ، ستتعامل الحكومة مع إيجار السوق المتوسطة وتأمل في إدخال قواعد جديدة بحلول عام 2024.
اعتبارًا من ذلك العام ، سيتم أيضًا إصلاح نظام النقاط لتحديد الحد الأقصى للإيجار. بحلول ذلك الوقت ، ستنطبق حماية الإيجار الجديدة على المقيمين الجدد فقط.
القصد من ذلك هو حماية المزيد من الأشخاص الذين يبرمون عقد إيجار جديد بعد عام 2024 من الإيجارات المفرطة. في الوقت الحالي ، يتم تطبيق حد أقصى للإيجار يبلغ حوالي 763 يورو على المنازل حتى 141 نقطة. وأعلن مجلس الوزراء في وقت سابق أنه سيمدد هذا الحد إلى 187 نقطة. سيصل هذا إلى حوالي 1100 يورو بحلول عام 2024.
ونتيجة لذلك ، سيصبح أكثر من 150 ألف منزل أرخص بالنسبة للمقيم الجديد ، حسب حسابات مجلس الوزراء. بالإضافة إلى ذلك ، ستلزم الحكومة أصحاب العقارات باستخدام نظام النقاط.
لم يتضح بعد بالضبط كيف ستجعل الحكومة هذا إلزاميًا ، لكن الوزير هوغو دي جونج (الإسكان العام) يريد أن يكون قادرًا على تغريم أصحاب العقارات بعشرات الآلاف من اليورو إذا لم يمتثلوا. إنه يناقش هذا الأمر مع البلديات. نتيجة لذلك ، سيحصل أكثر من 160.000 منزل على إيجار أقل بعد تغيير السكان.
أعلن مجلس الوزراء بالفعل في بداية هذا العام أنه يريد التدخل في قطاع الإيجارات الخاص. تعتبر الخطة بشرى سارة للمستأجرين ، لكن الملاك ليسوا حريصين عليها. كان على دي يونج ان يبحث عن توازن جيد في الأشهر الأخيرة. إذا ظل قطاعًا حرًا صغيرًا جدًا ، فقد يعني ذلك أن المستثمرين لن يروا أي ربح بعد الآن.
حديقة كبيرة ومنزل مستدام يستحقان أكثر في الإيجار
لاستيعاب الملاك ، تم تحديد الحد الأقصى عند 187 نقطة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إصلاح نظام النقاط ، ما يسمى بنظام تقييم المساكن (wws). في هذا النظام ، يتلقى المنزل نقاطًا لخصائص معينة ، مثل حجم المنزل أو مدى فخامة الحمام أو طول سطح المنضدة.
في النظام الجديد ، سيتم حساب مساحة خارجية أكبر بشكل أكبر. نتيجة لذلك ، يحصل المنزل الذي يحتوي على حديقة أكبر على نقاط أكثر من المنزل الذي يحتوي على شرفة صغيرة فقط.
الاستدامة سوف تعول أيضا بشكل أكبر. المنازل التي تحمل ملصق طاقة أقل من E تتلقى نقاطًا سالبة. من ناحية أخرى ، تحصل المنازل من التسمية D على نقاط زائد. كلما ارتفعت التسمية ، زادت النقاط التي يتلقاها المنزل وكلما زاد الإيجار الذي يمكن للمالك تحصيله.
انتقادات
تنتقد Woonbond ، وهي مجموعة مصالح للمستأجرين ، قواعد الإيجار الجديدة. يقول المتحدث ماتيجس تن بروكي: “إنها ثلاث خطوات للأمام وخطوتان إلى الوراء. إنه لأمر رائع أن يتم تنظيم الأسعار لمزيد من العقارات المؤجرة ، ولكن في نفس الوقت يتم رفع سقف الإيجار أيضًا”.
“نتيجة لذلك ، يمكن أن ترتفع الأسعار لعشرات الآلاف من المنازل المستأجرة ، لأن لديهم حديقة واسعة ، أو بطاقة طاقة جيدة أو قيمة WOZ عالية.” يعتبر Woonbond حاسمًا بشكل خاص لتقييم قيمة WOZ المرتفعة. يتيح ذلك لأصحاب المنازل في المدن الداخلية تحصيل إيجار مرتفع ، على الرغم من مساحة السطح الصغيرة وعلامة الطاقة المنخفضة.
- المهن التي تتمتع بأكبر وأقل فرص عمل في عام 2025
- مصلحة الضرائب الهولندية تلاحق ممتلكي العملات المشفرة: الغرامات يمكن أن تكون باهظة
- توقعات الطقس لعطلة نهاية الأسبوع في هولندا
- البنزين والقطار سيصبحان أكثر تكلفة بشكل كبير: هذه هي العواقب عليك
- الأوكرانية العاشقة لا تجيد عملها، تستقيل وتطالب الآن بتعويض مالي
- مارس شهر جاف جدًا… لكن ما هي التوقعات لشهر أبريل؟
- مراجعة إعانات 43,000 شخص قد يحصلون على أموال إضافية
- البرلمان يتلقى نصيحة جماعية: انتظر قبل تنفيذ قانون اللجوء بوضع A وB
- الحكومة تعمل على خطة لمواجهة نقص الموظفين: وظيفتان بدلاً من واحدة
- إغلاق مدرسة ابتدائية في ألميرا بسبب مرض شديد العدوى
- الشرطة الهولندية مطالبة بدفع 173 ألف يورو لشركة تحصيل ديون بسبب تفضيل غير عادل
- التقدير لرئيس مجلس الوزراء يزداد بعد موقفه الحازم داخل الائتلاف بمايتعلق بأوكرانيا
- “فقدت أموالي، لقد بدا كل شيء حقيقيًا للغاية”: حذروا الجميع من عملية الاحتيال هذه
- الشرطة الهولندية ترى زيادة كبيرة في البلاغات عن التحرش والاغتصاب
- متجر الإيكيا تحول إلى فندق: ثلاثون زبوناً ناموا الليلة الماضية في إيكيا وهكذا كان الأمر….
- صحيفة التيلغراف الهولندية:”حان الوقت لإقالة الحكومة”
- الاتحاد الأوروبي يطرح تشريعات أوروبية صارمة لإعادة طالبي اللجوء!
- القاضي: حتى القطط لها حق في تقرير مصيرها الجنسي
- من هذا المبلغ يصبح الإقرار الضريبي “الأنخيفتا” إلزامياً، حتى بدون رسالة من مصلحة الضرائب
- أولاد يعثرون على اكتشاف حياتهم خلال إحدى أولى محاولاتهم لصيد المغناطيس: “لم نصدق ما رأيناه”
- كم المبلغ النقدي الذي يمكنك الاحتفاظ به في المنزل عام 2025 دون دفع ضرائب؟
- قوانين اللجوء لفابر تحصل على الضوء الأخضر من مجلس الوزراء: “يوم كبير لهولندا”
- مخالفات بالجملة… ضبط ما يقرب من 1100 سائق خلال حملة تفتيش كبرى للشرطة الهولندية!
- عضو البرلمان جيسي كلافير يزور سوبر ماركت بلجيكي لمقارنة أسعار صادمة ويعد ا!
المصدر: NU
