يقوم المقيم بتأجير منزل مستأجر ، ويدفع المالك الغرامة!
لا يتعين على المستأجر السابق لمنزل في المدينة دفع غرامة تزيد عن 20000 يورو بعد أن تبين أن آخرين يعيشون في المنزل. حكمت المحكمة هذا الأسبوع.
استأجر المقيم المنزل من Rabobank Pensioenfonds منذ مارس 2012. كان منزل من ثلاثة طوابق مع خمس غرف نوم. كان مبلغ الإيجار حوالي 1200 يورو شهريًا. نص عقد الإيجار على أن المنزل لم يكن ليُستأجر أو يستخدم من قبل الآخرين. كما ذكرت أن جميع التكاليف التي قد تنشأ عن عدم الامتثال لاتفاقية الإيجار يتوجب على المالك دفعها.
أناس مختلفون
اكتشف مدير المنزل في عام 2016 أن المنزل كان يستخدمه أشخاص مختلفون. تلقى المستأجر خطابًا من Rabobank Pensioenfonds أُمر فيه بإلغاء الإيجار وذكر أنه يتعين عليه دفع غرامة قدرها 5000 يورو. ومع ذلك ، لم يقم بإلغاء عقد الإيجار إلا بعد مرور ثلاث سنوات.
في غضون ذلك ، في عام 2019 ، تلقت البلدية بلاغًا عن احتيال في السكن. عثر المشرفون على ثلاثة أشخاص قالوا إنهم يعيشون هناك مع شخص رابع. قالوا إنهم دفعوا جميعًا 575 يورو شهريًا مقابل غرفة ، وذهب هذا المال في النهاية إلى المستأجر الفعلي للمنزل. وبحسبهم ، فإن المستأجر لم يسكن في المنزل.
المسؤولية الذاتية
منظمة Rabobank Pensioenfonds تلقت غرامة من البلدية قدرها 20.500 يورو وطالبت بدفعها من قبل المستأجر. سيكون أصحاب المنازل أنفسهم مسؤولين عن الاستخدام القانوني للمنازل. ذكرت البلدية في خطاب أن “مساحة المعيشة المستقلة قد سُحبت من استخدامها كمنزل أو تم سحبها لأنها مؤجرة لإقامات قصيرة الأجل وبالتالي هذه الغرامة يجب دفعها “.
ومع ذلك ، لم تكن إقامة قصيرة الأجل. عاش سكان الغرفة هناك لأكثر من ستة أشهر. ومع ذلك ، دفع Rabobank Pensioenfonds الغرامة. وفقًا لمحكمة المقاطعة ، ليس من الواضح ما إذا كانت الغرامة مبررة وبالتالي لا يمكن نقل المبلغ إلى المستأجر.
عدم الإشراف
علاوة على ذلك ، وجدت محكمة المقاطعة الفرعية أن الغرامة ليست ضررًا ناتجًا عن عقد الإيجار قصير الأجل المزعوم ، ولكن “بسبب فشل Rabobank Pensioenfonds في الإشراف على الممتلكات المؤجرة”. لذلك كان المستأجر على حق في هذه النقطة.
هذا لا يعني أنه لم يكن مضطرًا لدفع أي شيء على الإطلاق. وسيتلقى Rabobank Pensioenfonds عشرة آلاف يورو متأخرات الإيجار وألف يورو كخدمات التنظيف. أظهرت الصور أن جزءًا كبيرًا من الأمتعة المنزلية و’القمامة’قد تركت في المنزل والحديقة الخلفية.
المصدر: AT5
- هولندا تتراجع أربعة مراكز في تصنيف وجهات المغتربين في جميع أنحاء العالم.. تعرف على الدول الأعلى والأدنى عالمياً في الترتيب…
- قطار ليلي مباشر جديد من أمستردام إلى فيينا!
- توقف النقاش في البرلمان الهولندي بعد رسالة على تويتر من نائبة رئيس مجلس الوزراء الجديدة حول الحجاب
- توقعات الطقس في هولندا لشهر يوليو…
- صحيفة هولندية: يتسبب السائقون الأجانب في حدوث مواقف خطيرة على الطرق الهولندية.. هل تتفق؟
