ازدياد عدد الهولنديين الذين يشترون منازل في إسبانيا ” إنها أجمل وأرخص”
ذكرت صحيفة دي تليخراف أن المزيد والمزيد من الهولنديين يشترون منزلاً في إسبانيا. اشترى الهولنديون ما يقرب من 4300 منزل إسباني العام الماضي ، وهو رقم قياسي. يتضح هذا من تحليل العقارات الذي أجرته Azull ، وهي شركة وساطة متخصصة في سوق الإسكان الإسباني. كما أن الهولنديين الذين يشترون منزلًا في البلاد أصبحوا أصغر سناً.
الآن بعد أن ارتفعت الضريبة على العقارات في هولندا ، أصبح امتلاك منزل في إسبانيا أكثر فائدة. “إذا كنت تمتلك منزلًا لقضاء العطلات في إسبانيا بقيمة 300000 يورو ، فستحصل على تخفيض قدره 300000 يورو في المربع 3. تشرح مارلين دي فيجت ، مديرة Azull ، إذا كان إجمالي أصولك 600000 يورو ، فسيتم بالتالي خفض ضريبة أرباح رأس المال بمقدار النصف.
علاوة على ذلك ، فإن أسعار المنازل الإسبانية أقل بكثير. يقول دي فيجت: “يمكنك الحصول على المزيد من الطوب مقابل نقود أقل”. على سبيل المثال ، تم ذكر فيلا في أليكانتي تبلغ سعرها 280 ألف يورو بثلاث غرف نوم ، وحوض سباحة بمساحة 5 في 10 أمتار وحديقة واسعة.
المشترين الأصغر والأصغر سناً
بالإضافة إلى ذلك ، يرى موقع Spaansehypotheek.nl أن المزيد والمزيد من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 45 عامًا يشترون منزلًا ، كما يقول باتريك كروجر من الموقع للصحيفة. لم يعودوا ينتظرون حتى التقاعد ، لكنهم يقضون عطلة عمل هنا. لا سيما وأن العمل عن بعد مقبول أكثر بكثير “.
39 في المائة من الهولنديين الذين لديهم منزل في إسبانيا يشترون هذا في منطقة أليكانتي ، كوستا بلانكا. يحتل كوستا ديل سول ، بالقرب من مالقة ، المرتبة التالية من حيث الشعبية: 26 بالمائة من هؤلاء الناس يشترون منزلاً هناك. كما يحب الهولنديون الشراء في مورسيا في كوستا كاليدا (7 في المائة) وفي الميريا (4 في المائة) وفي جزر البليار (4 في المائة).
يملك المال
لا تحرص البنوك الهولندية عادةً على اقتراض أموال إضافية لشراء منزل ثان ، لذلك غالبًا ما تكون هناك حاجة إلى استثمار كبير. يمكن أن يكون الرهن العقاري لدى بنك إسباني بديلاً ، لكن هذا يعمل بشكل مختلف قليلاً عن هولندا. “في إسبانيا ، لديك فقط نموذج الأقساط السنوية حيث يمكنك سداد الرهن العقاري في غضون ثلاثين عامًا. ويجب أن يتم هذا السداد قبل أن تبلغ 75 عامًا. يقول كروجر: “عادة ما يكون الحصول على قرض عقاري جديد في سن الستين غير ممكن هنا”.
علاوة على ذلك ، يمكنك اقتراض 70 في المائة كحد أقصى من سعر الشراء ، وخصم فائدة الرهن العقاري غير معروف في الإسبان. “تمامًا كما هو الحال في هولندا ، يتم اختبار ما إذا كان لدى شخص ما الوسائل المالية الكافية للوفاء بالتزامات الدفع الخاصة به. ويوضح كروجر أن البنك الإسباني يعرف أيضًا أنه يحتل المرتبة الثانية في الترتيب عندما تكون هناك مشاكل ، لذا فإن هذا الاختبار مهم جدًا.
- طفلة (7 سنوات) تُنتشل من الماء في ريسفايك، حالتها “حرجة”: “خمسة عشر شخصاً كانوا يشاهدون، ولم يتحرك أحد”
- بشرى لأصحاب الدخل المحدود: بطاقة سفر مجانية في المواصلات العامة تنتشر في المزيد من المقاطعات الهولندية
- الوقود عبر الحدود لم يعد مغرياً: هل انتهى زمن التوفير في ألمانيا؟
- قصة فصل تحولت إلى انتصار: شقيقان يتحدّيان شركة خرسانة ويكسبان 170 ألف يورو بعد اتهام “مزيف” بالاحتيال!
- أم ترفع دعوى قضائية لإخراج ابنها البالغ من شقتها في ألميره: “مؤلم أن أكون في مواجهة ابني داخل قاعة المحكمة”
- توقعات الطقس في هولندا لهذا الأسبوع: من الشمس إلى الأمطار!
- موظفة تُسرّب عنوانًا سريًا لصديقها… فتُطرد فورًا: “الجميع يفعل ذلك!”
- ألبرت هاين يفاجئ زبائنه: خصم كبير على ملابس “NIKE” الرياضية!
- ضرائب المياه في هولندا تواصل الارتفاع: “الناس لم يعودوا قادرين على الدفع!”
- ميزانية الربيع 2025 في هولندا: تخفيضات ضريبية للمواطنين وتمويل مناخي ضخم بدون دعم إضافي
- فتاة هولندية تتلقى رسالة صوتية من قاتل أمريكي شهير: “مخيف ومذهل في آنٍ واحد”
- عودة السرعة إلى 130 كم/س على بعض الطرق الهولندية: ولكن الحذر واجب لتجنب الغرامات!
- انتظرها أمام المرحاض وهاجمها بوحشية: إدانة رجل باغتصاب شابة داخل مقهى شهير في نايميخن
- اكتشاف أفعى خانقة في حمّام منزل في لاهاي تثير الذعر قبل أن تهرب وتظل طليقة لأيام
المصدر: WNL
