أسعار المنازل في هولندا تنخفض بوتيرة أسرع مما كان متوقعاً!
بينما شهد العام الماضي توقع ABN AMRO أن أسعار المنازل في هولندا ستنخفض بنسبة تصل إلى 2،5٪ في عام 2023 ، تظهر التوقعات الأخيرة للبنك الهولندي أن أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع مما كان متوقعًا في البداية وأن تكلفة شراء منزل في هولندا ستنخفض في الواقع بنسبة 6 في المائة هذا العام.
ستنخفض أسعار المنازل في هولندا بنسبة 6 في المائة (وليس 2.5 في المائة) في عام 2023
بعد حوالي عقد من الزيادات الكبيرة في الأسعار في سوق الإسكان الهولندي ، كان الشهرين الماضيين نقطة تحول لأسعار المساكن في هولندا ؛ تظهر أحدث الأرقام من هيئة الإحصاء الهولندية (CBS) ورابطة العقارات NVM أنه في الربع الأخير من عام 2022 انخفضت أسعار المنازل بمعدل 2،4٪.
يتماشى هذا الانخفاض بالتأكيد مع التوقعات التي نشرها كل من ABN AMRO و Rabobank في الخريف الماضي ، لكن ABN AMRO قام مؤخرًا بمراجعة توقعاته. الآن ، أفاد البنك الهولندي الرئيسي أن الأسعار في سوق الإسكان ستنخفض بمعدل 6 في المائة في عام 2023 و 4 في المائة في عام 2024.
في حين أن توقعات البنك ليست خارج نطاق الاحتمالات ، فمن الجدير بالذكر أن الأرقام التي أبلغ عنها ABN AMRO أعلى بكثير من تلك المتوقعة حتى الآن من قبل البنوك الهولندية الأخرى. يقول ING ، على سبيل المثال ، إن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 2 في المائة فقط هذا العام ، بينما يتوقع البنك المركزي الهولندي انخفاضًا بنسبة 6 في المائة على مدار عامي 2023 و 2024 مجتمعين.
هل يمثل هذا العام نقطة تحول لسوق الإسكان الهولندي؟
يعزو ABN AMRO هذا الانخفاض الكبير إلى عدد من العوامل ، أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية وحقيقة أن الرواتب في هولندا لا تواكب ارتفاع التكاليف. يبدو أيضًا أن اتجاه زيادة العروض على العقارات آخذ في التلاشي ، حيث يميل المشترون الآن إلى قضاء وقتهم ، والنظر في خياراتهم وتحليل جودة العقار بشكل أكثر شمولاً.
يوضح فيليب بوكيلو ، خبير الاقتصاد في سوق الإسكان في ABN AMRO: “لقد كنا مخطئين ، أسعار المنازل تنخفض بشكل أسرع بكثير مما كنا نظن”. “في السنوات الأخيرة كنا مخطئين أيضًا وكان علينا تعديل التقديرات صعودًا. الآن نحن في القارب المقابل “.
بينما يبدو أن الأمور تتغير ، يلاحظ بوكيلو أن انخفاض الأسعار لن يجعل الإسكان في هولندا أكثر تكلفة ؛ “انخفاض الأسعار أقل دراماتيكية مما يبدو ، بعد الزيادات المحمومة في الأسعار في السنوات الأخيرة. إننا نعود إلى مستوى الأسعار في منتصف عام 2021”.
- تحذير رسمي في هولندا: شباب سوريون لاجئون على حافة الانزلاق نحو الجريمة المنظمة
- تراجع أسعار الغاز يمنح الهولنديين فرصة لتوفير مئات اليوروهات سنوياً!
- أسعار الكهرباء السالبة في هولندا: من كسب المال ومن اضطر للدفع؟
- استعد لاستلام أموالك: هذا هو موعد صرف مستحقاتك من مصلحة الضرائب الهولندية!
- قرار حكومي مثير للجدل: تجميد ارتفاع إيجارات السكن الاجتماعي لكن ليس للجميع!
- صدمة في كوس اليونانية: شابة هولندية تتعرض للاغتصاب على يد سوري والشرطة تلقي القبض عليه وفليدرز يتدخل
- هولندا: متجر مؤقت في تيلبورخ يبيع طروداً مفقودة بأسلوب يثير الجدل بين المقامرة والمغامرة
- نهاية حزينة لسلسلة “CASA” في هولندا: بدء تصفية كبرى لبيع المخزون بأسعار مغرية
- تحذير عاجل: متاجر أكشن توصي بإعادة هذا المنتج واستعادة الأموال بسبب مواد خطرة!
- طفلة (7 سنوات) تُنتشل من الماء في ريسفايك، حالتها “حرجة”: “خمسة عشر شخصاً كانوا يشاهدون، ولم يتحرك أحد”
- بشرى لأصحاب الدخل المحدود: بطاقة سفر مجانية في المواصلات العامة تنتشر في المزيد من المقاطعات الهولندية
- الوقود عبر الحدود لم يعد مغرياً: هل انتهى زمن التوفير في ألمانيا؟
- قصة فصل تحولت إلى انتصار: شقيقان يتحدّيان شركة خرسانة ويكسبان 170 ألف يورو بعد اتهام “مزيف” بالاحتيال!
- أم ترفع دعوى قضائية لإخراج ابنها البالغ من شقتها في ألميره: “مؤلم أن أكون في مواجهة ابني داخل قاعة المحكمة”
- توقعات الطقس في هولندا لهذا الأسبوع: من الشمس إلى الأمطار!
- موظفة تُسرّب عنوانًا سريًا لصديقها… فتُطرد فورًا: “الجميع يفعل ذلك!”
- ألبرت هاين يفاجئ زبائنه: خصم كبير على ملابس “NIKE” الرياضية!
- ضرائب المياه في هولندا تواصل الارتفاع: “الناس لم يعودوا قادرين على الدفع!”
- ميزانية الربيع 2025 في هولندا: تخفيضات ضريبية للمواطنين وتمويل مناخي ضخم بدون دعم إضافي
- فتاة هولندية تتلقى رسالة صوتية من قاتل أمريكي شهير: “مخيف ومذهل في آنٍ واحد”
- عودة السرعة إلى 130 كم/س على بعض الطرق الهولندية: ولكن الحذر واجب لتجنب الغرامات!
- انتظرها أمام المرحاض وهاجمها بوحشية: إدانة رجل باغتصاب شابة داخل مقهى شهير في نايميخن
