تنخفض أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي لأول مرة منذ 9 سنوات
بعد سنوات من النمو والارتفاع المستمر ، انخفضت أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ تسع سنوات ، وفقًا للأرقام الجديدة.
أسعار المساكن في هولندا تنخفض 6،4٪ على أساس سنوي
سيسعد أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في هولندا أن يسمع أن السوق في بداية عام 2023 يبدو أقل سخونة قليلاً. وفقًا للأرقام الجديدة من NVM ، وهي جمعية للوكالات العقارية ، كان متوسط سعر البيع (باستثناء الضرائب والرسوم) المتفق عليه بين أكتوبر وديسمبر 2022 هو 407.000 يورو – لا يزال رقمًا ضخمًا ، لكنه انخفض بنسبة 6.4 في المائة مقارنةً بـ نفس الفترة من عام 2021 ، وانخفاض بنسبة 3.7 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.
يأتي التباطؤ السريع بعد أن تضاعفت أسعار الفائدة على الرهون العقارية في هولندا أكثر من ثلاثة أضعاف خلال عام 2022 ، مما أدى إلى اختناق الطلب في السوق في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع التضخم إلى تقليص ميزانيات الأسر.
قالت Lana Goutsmits-Gerssen من NVM إن هناك أكثر من ضعف عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي ، كما ارتفعت نسبة المنازل التي بقيت في السوق لأكثر من ستة أشهر من واحد من 11 إلى واحد في خمسة ، تقارير DutchNews.nl.
كانت المدن الهولندية الكبيرة هي الأكثر تضرراً من تباطؤ السوق ، حيث انخفضت الأسعار بأكبر قدر – حوالي 9 في المائة – في أمستردام وإيجموند وهارلم. كما تراجعت أسعار البيع بنسبة 7 في المائة في لاهاي وأوترخت. خارج هذه المدن الكبيرة ، استمرت الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ، بنسبة تصل إلى 15 في المائة في أماكن مثل جنوب ليمبورغ وتوينتي.
المشترين لديهم المزيد من الخيارات ، ولكن المنازل الهولندية لا تزال باهظة الثمن
وفقًا لـ Goutsmits-Gerssen ، هذه كلها أخبار جيدة للمشترين المحتملين. وقالت في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي: “يبدو أن سوق الإسكان المحموم للغاية قد تجاوزنا”. “لقد زاد حجم الاختيار للمشترين … نحن نشهد سوقًا أكثر توازناً للإسكان.”
ومع ذلك ، مع معدلات الرهن العقاري التي تحوم الآن حول علامة 4 في المائة ، وما زال متوسط سعر المنزل أكثر من 400.000 يورو ، لا يزال السوق صعبًا بالنسبة للمشترين لأول مرة. قال Goutsmits-Gerssen لـ NOS: “عليك أن تكسب الكثير جدًا ، ومع زيادة الفائدة على الرهن العقاري ، فإن التكاليف الشهرية مرتفعة جدًا لدرجة أنه أصبح من الصعب بشكل متزايد بالنسبة للمبتدئين”.
في الوقت نفسه ، قالت NVM إنها لا تتوقع حدوث أزمة واسعة النطاق مع وجود مالكي المنازل في رأس مال سلبي (حيث يكون رهنهم العقاري أكبر من قيمة منازلهم حاليًا) نظرًا لأن الناس يمتلكون نسبة أكبر من منازلهم مقارنة بما كان عليه الحال خلال الفترة المالية الماضية. أزمة عام 2008.
- مفاجأة الصيف في هولندا: تنقّل غير محدود في وسائل النقل مقابل مبلغ زهيد…
- من المزاح إلى الدم: تفاصيل قــتــل شابين سوريين في حديقة هولندية!
- ⚡ ضربة مفاجئة للحكومة: فشل خطة تشديد اللجوء في اللحظة الحاسمة
- هولندا تحت الصدمة: جريمة طعن تودي بحياة فتاة داخل منزلها
- توقعات الطقس في هولندا للأيام القادمة وتقلبات ربيعة كثيرة
- 🚗 تحذير مهم للسائقين: إذا أردت التزوّد بالوقود الرخيص في ألمانيا… رخصة القيادة وحدها لا تكفي!
- 🔴 هولندا تُفعّل خطة الطوارئ الوطنية للنفط لأول مرة: هل تلوح أزمة وقود في الأفق؟
- ✈️ صدمة للمسافرين: شركة طيران هولندية تلغي 160 رحلة وترفع أسعار التذاكر بسبب الوقود
- أزمة ثقة داخل الحكومة الهولندية: مواقف VVD تهدد استقرار الحكم في هولندا
- 🔴 مليار يورو لدعم المواطنين… والحكومة ترفض خفض أسعار البنزين
- 🚨 من مركز اللجوء إلى قفص الاتهام: قصة شاب سوري تثير القلق في هولندا
- ✈️ تغييرات جذرية في المطارات الهولندية تدخل حيز التنفيذ
- الهولنديون يغزون محطات الوقود في بلجيكا… فرق الأسعار يشعل الحدود
- حادث جوي مفاجئ: طائرة هولندية تعود بعد دقائق من الإقلاع إلى سخيبول
- ⚠️ بعد أسابيع من الغموض… اعتقال شريك الضحية في قضية هزّت أمستردام
- مطاردة بوليسية في إنسخيده تكشف لغز ملابس مشبوهة وتنتهي باعتقال شخصين
- 🔴 زيادة الإيجارات في هولندا ابتداءً من 1 يوليو 2026: هذا هو الحد الأقصى الذي قد تدفعه!
- 🚨 البرلمان الهولندي يقرّ سياسة أوروبية أكثر تشدداً تجاه الهجرة
- ⚡ احتجاجات وغضب شعبي… والحكومة الهولندية ما زالت تدرس!
- 🚨 أوروبا تحت الرقابة: “ماراثون الكاميرات” يعود بقوة.. وأسبوع كامل من التشديد على السائقين! 🚨
- 🚨 جريمة صادمة تهز هولندا: مقـتل شاب خلال شجار جماعي في هذه المدينة الهولندية
- هدية تغيّر الحياة: حواسيب مجانية تمنح الأمل لمن لا يستطيعون شراءها في هولندا
- توقعات الطقس في هولندا للأيام القادمة وطقس استثنائي في الأفق!
