تنخفض أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي لأول مرة منذ 9 سنوات
بعد سنوات من النمو والارتفاع المستمر ، انخفضت أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ تسع سنوات ، وفقًا للأرقام الجديدة.
أسعار المساكن في هولندا تنخفض 6،4٪ على أساس سنوي
سيسعد أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في هولندا أن يسمع أن السوق في بداية عام 2023 يبدو أقل سخونة قليلاً. وفقًا للأرقام الجديدة من NVM ، وهي جمعية للوكالات العقارية ، كان متوسط سعر البيع (باستثناء الضرائب والرسوم) المتفق عليه بين أكتوبر وديسمبر 2022 هو 407.000 يورو – لا يزال رقمًا ضخمًا ، لكنه انخفض بنسبة 6.4 في المائة مقارنةً بـ نفس الفترة من عام 2021 ، وانخفاض بنسبة 3.7 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.
يأتي التباطؤ السريع بعد أن تضاعفت أسعار الفائدة على الرهون العقارية في هولندا أكثر من ثلاثة أضعاف خلال عام 2022 ، مما أدى إلى اختناق الطلب في السوق في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع التضخم إلى تقليص ميزانيات الأسر.
قالت Lana Goutsmits-Gerssen من NVM إن هناك أكثر من ضعف عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي ، كما ارتفعت نسبة المنازل التي بقيت في السوق لأكثر من ستة أشهر من واحد من 11 إلى واحد في خمسة ، تقارير DutchNews.nl.
كانت المدن الهولندية الكبيرة هي الأكثر تضرراً من تباطؤ السوق ، حيث انخفضت الأسعار بأكبر قدر – حوالي 9 في المائة – في أمستردام وإيجموند وهارلم. كما تراجعت أسعار البيع بنسبة 7 في المائة في لاهاي وأوترخت. خارج هذه المدن الكبيرة ، استمرت الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ، بنسبة تصل إلى 15 في المائة في أماكن مثل جنوب ليمبورغ وتوينتي.
المشترين لديهم المزيد من الخيارات ، ولكن المنازل الهولندية لا تزال باهظة الثمن
وفقًا لـ Goutsmits-Gerssen ، هذه كلها أخبار جيدة للمشترين المحتملين. وقالت في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي: “يبدو أن سوق الإسكان المحموم للغاية قد تجاوزنا”. “لقد زاد حجم الاختيار للمشترين … نحن نشهد سوقًا أكثر توازناً للإسكان.”
ومع ذلك ، مع معدلات الرهن العقاري التي تحوم الآن حول علامة 4 في المائة ، وما زال متوسط سعر المنزل أكثر من 400.000 يورو ، لا يزال السوق صعبًا بالنسبة للمشترين لأول مرة. قال Goutsmits-Gerssen لـ NOS: “عليك أن تكسب الكثير جدًا ، ومع زيادة الفائدة على الرهن العقاري ، فإن التكاليف الشهرية مرتفعة جدًا لدرجة أنه أصبح من الصعب بشكل متزايد بالنسبة للمبتدئين”.
في الوقت نفسه ، قالت NVM إنها لا تتوقع حدوث أزمة واسعة النطاق مع وجود مالكي المنازل في رأس مال سلبي (حيث يكون رهنهم العقاري أكبر من قيمة منازلهم حاليًا) نظرًا لأن الناس يمتلكون نسبة أكبر من منازلهم مقارنة بما كان عليه الحال خلال الفترة المالية الماضية. أزمة عام 2008.
- مسح رمز QR لدفع موقف السيارة… فاختفت أمواله خلال دقائق وبلدية هولندية تحذر!
- 📌 لا تستعجلوا الحكم على الطقس… الأجواء تستعد لانقلاب كبير خلال أيام!
- 📌 العثور على جــثـة في بحيرة ترفيهية بهولندا… والسلطات تكشف أولى التفاصيل!
- 📌 ارتفاع الأسعار غيّر عادات التسوق في هولندا… والكثيرون يفعلون الأمر نفسه!
- مشاهد أمنية غير اعتيادية في هيرهخوفارد بعد قتــيل وعدة جرحى!
- توقعات الطقس في هولندا… الطقس في هولندا يستعد لمفاجأة كبيرة الأسبوع المقبل!
- 📌 لم يتوقعوا أن الفيديو الذي نشروه سيقود الشرطة إليهم!
- وجد ورقة نقدية على سيارته أثناء العطلة… وبعد لحظات وقع في الفخ!
- 📌 حالة من الذعر أمام مدرسة هولندية تنتهي باعتقالات… والشرطة تكشف ما حدث !
- اعتباراً من اليوم.. إجراءات جديدة قد تغيّر مستقبل طالبي اللجوء في هولندا
- انتظر سنوات ليعرف مصيره.. وفي النهاية أجبر السلطات الهولندية على دفع تعويض له!
- هولندا تحت تأثير طقس عنيف مجدداً.. تحذير من عواصف رعدية قوية مصحوبة بالبرد ورياح عاتية
- فضيحة غذائية كبرى.. مصنع كباب يغش المستهلكين لسنوات ويواجه غرامة ضخمة
- تحذير من موجة غلاء جديدة في هولندا.. أسعار المواد الغذائية قد ترتفع 10%
- 🌩️ الرمز الأصفر في هولندا.. عواصف قوية ورياح تصل إلى 60 كلم/ساعة
- هل انتهى الصيف مبكراً؟ توقعات جديدة للطقس في هولندا تثير الانتباه
- تحذير للمسافرين في أوروبا: هذه العادة داخل السيارة قد تكلفك غرامة كبيرة!
- هولندا تفاجئ العالم: إنتاج اللحوم أصبح ممكناً دون تربية أو ذبح الحيوانات
- «رقصة القنافذ» تبدأ بين أكبر أحزاب هولندا في مشهد سياسي معقد
- هولندا تغيّر طريقة البت في طلبات اللجوء القديمة.. وخطة جديدة لمعالجة 54 ألف ملف متراكم
- لغز غامض في دلفت.. العثور على جــثة امرأة مجهولة والشرطة تبحث عن هويتها
- شركات الاتصالات ترفع الأسعار مجدداً.. ونصيحة قد توفر عليك مئات اليوروهات
- قضية تشعل الجدل في هولندا: طُردت من المدرسة وهي لم ترتكب أي خطأ.. والسبب والدتها!
