بعد سنوات من ارتفاع الأسعار ،ستنخفض أسعار المنازل خلال العام المقبل
لاحظ الاقتصاديون في Rabobank أن المخاوف بشأن الرياح المعاكسة الاقتصادية والطاقة باهظة الثمن وأسعار الفائدة المرتفعة أدت إلى انخفاض الطلب على المنازل. بالإضافة إلى ذلك ، يطرح المزيد من الناس منازلهم في السوق ، مما يزيد العرض.
لقد برد سوق الإسكان بالفعل في الأشهر الأخيرة ، حيث ارتفعت الأسعار بشكل أقل . بالنسبة لعام 2022 بأكمله ، يتوقع البنك زيادة قيمة المنازل في المتوسط بنسبة 15.2 في المائة على أساس سنوي. على مدار عام 2023 بأكمله ، سترتفع تكلفة هذه المنازل بنسبة 3 في المائة و “قد تنخفض أسعار المساكن بشكل طفيف خلال العام المقبل”.
“نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة وزيادة حالة عدم اليقين ، أصبحت المشاعر تجاه سوق الإسكان سلبية بشكل متزايد. وهذا يؤدي إلى تباطؤ الطلب. ومن المرجح أيضًا أن يؤدي الارتفاع الحاد في أسعار الطاقة والمخاوف بشأن فواتير الطاقة المستقبلية إلى جعل الناس أكثر حذرًا.” تقول الخبيرة الاقتصادية في سوق الإسكان كارولا دي خروت الوضع معًا. تتوقع من الأشخاص الذين كانوا يبحثون في السابق عن منزل أن يتوقفوا عن البحث.
لا يزال السوق ضيقًا
في الوقت نفسه ، لا يزال سوق الإسكان ضيقًا. على سبيل المثال ، لا يزال بائعو المنزل يجدون مشترًا بسرعة. وفقًا لـ كارلا ، ليس من المؤكد أيضًا أن الزيادة في المنازل المعروضة للبيع ستستمر.
وبالتالي ، فإن الانخفاض المتوقع في أسعار المنازل خلال العام المقبل لن يؤدي إلى حدوث أزمة كما يتوقع الاقتصاديون في “رابوبنك” بين عامي 2008 و 2013. هذا لأن العديد من مالكي المنازل لديهم الكثير من الأسهم.
عامل آخر هو أن أصحاب المنازل اقترضوا لشراء منزل أقل خطورة مما كان عليه خلال الأزمة المالية. في ذلك الوقت ، كانت الرهون العقارية ذات الفائدة فقط شائعة ، على سبيل المثال ، بحيث كان الائتمان المستحق غالبًا أعلى من القيمة السوقية للمنزل.
وبسبب الخوف من الديون المتبقية في البيع ، تجرأ عدد أقل من الناس على الانتقال ، مما زاد من انخفاض الطلب على المنازل.
ومع ذلك ، فليس من غير المعقول أن تنخفض أسعار المساكن بشكل حاد أكثر مما يتوقعه رابوبنك حاليًا. يمكن أن يحدث هذا إذا انتظر الناس ، بعد انخفاض السعر الأول ، لشراء منزل على أمل أن يصبح أرخص.
- 📌 تحذير صحي جديد في هولندا… ومعهد الصحة الهولندي ينصح هذه الفئة من السكان بالبقاء داخل المنازل!
- اعتباراً من 1 يوليو… تغييرات جديدة ستؤثر على راتبك ومصاريفك الشهرية!
- 📌 بعد حادث مروري عادي… تطور خطير ينتهي بإصابة شرطيين واعتقال سائق!
- 📌 لا تستعجلوا الشكوى من الحر… ما ينتظر هولندا في الأيام القادمة قد يكون استثنائياً!
- بعد العواصف الأخيرة… تحذير جديد من KNMI وساعات صعبة قد تنتظر بعض المناطق!
- طلاب المدارس الثانوية في هولندا غاضبون من قواعد منع الملابس العارية للغاية في المدارس
- 📌 تطور سريع في حالة الطقس… و”الرمز البرتقالي” يدخل على الخط بسبب المخاطر المتوقعة!
- ظن أن القضية انتهت… لكن معركة قانونية جديدة تلاحق فيلدرز بسبب منشور على X!
- 📌 لم يتوقع الجيران هذا المشهد أبداً… مأساة عائلية تثير صدمة واسعة في هولندا!
- خطأ مكلف أثناء الهبوط… ما حدث لطائرة KLM أجبر الشركة على إيقافها فوراً!
- اعتباراً من اليوم… تحذيرات رسمية تشمل هولندا بالكامل بسبب الطقس!
- استعار كتاباً من المكتبة… لكن ما عُثر عليه بين صفحاته كان مفاجأة حقيقية!
- مسح رمز QR لدفع موقف السيارة… فاختفت أمواله خلال دقائق وبلدية هولندية تحذر!
- 📌 ارتفاع الأسعار غيّر عادات التسوق في هولندا… والكثيرون يفعلون الأمر نفسه!
- توقعات الطقس في هولندا… الطقس في هولندا يستعد لمفاجأة كبيرة الأسبوع المقبل!
- 📌 لم يتوقعوا أن الفيديو الذي نشروه سيقود الشرطة إليهم!
- 📌 حالة من الذعر أمام مدرسة هولندية تنتهي باعتقالات… والشرطة تكشف ما حدث !
- اعتباراً من اليوم.. إجراءات جديدة قد تغيّر مستقبل طالبي اللجوء في هولندا
- انتظر سنوات ليعرف مصيره.. وفي النهاية أجبر السلطات الهولندية على دفع تعويض له!
- هولندا تحت تأثير طقس عنيف مجدداً.. تحذير من عواصف رعدية قوية مصحوبة بالبرد ورياح عاتية
المصدر: Trouw
