تنخفض أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي لأول مرة منذ 9 سنوات
بعد سنوات من النمو والارتفاع المستمر ، انخفضت أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ تسع سنوات ، وفقًا للأرقام الجديدة.
أسعار المساكن في هولندا تنخفض 6،4٪ على أساس سنوي
سيسعد أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في هولندا أن يسمع أن السوق في بداية عام 2023 يبدو أقل سخونة قليلاً. وفقًا للأرقام الجديدة من NVM ، وهي جمعية للوكالات العقارية ، كان متوسط سعر البيع (باستثناء الضرائب والرسوم) المتفق عليه بين أكتوبر وديسمبر 2022 هو 407.000 يورو – لا يزال رقمًا ضخمًا ، لكنه انخفض بنسبة 6.4 في المائة مقارنةً بـ نفس الفترة من عام 2021 ، وانخفاض بنسبة 3.7 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.
يأتي التباطؤ السريع بعد أن تضاعفت أسعار الفائدة على الرهون العقارية في هولندا أكثر من ثلاثة أضعاف خلال عام 2022 ، مما أدى إلى اختناق الطلب في السوق في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع التضخم إلى تقليص ميزانيات الأسر.
قالت Lana Goutsmits-Gerssen من NVM إن هناك أكثر من ضعف عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي ، كما ارتفعت نسبة المنازل التي بقيت في السوق لأكثر من ستة أشهر من واحد من 11 إلى واحد في خمسة ، تقارير DutchNews.nl.
كانت المدن الهولندية الكبيرة هي الأكثر تضرراً من تباطؤ السوق ، حيث انخفضت الأسعار بأكبر قدر – حوالي 9 في المائة – في أمستردام وإيجموند وهارلم. كما تراجعت أسعار البيع بنسبة 7 في المائة في لاهاي وأوترخت. خارج هذه المدن الكبيرة ، استمرت الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ، بنسبة تصل إلى 15 في المائة في أماكن مثل جنوب ليمبورغ وتوينتي.
المشترين لديهم المزيد من الخيارات ، ولكن المنازل الهولندية لا تزال باهظة الثمن
وفقًا لـ Goutsmits-Gerssen ، هذه كلها أخبار جيدة للمشترين المحتملين. وقالت في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي: “يبدو أن سوق الإسكان المحموم للغاية قد تجاوزنا”. “لقد زاد حجم الاختيار للمشترين … نحن نشهد سوقًا أكثر توازناً للإسكان.”
ومع ذلك ، مع معدلات الرهن العقاري التي تحوم الآن حول علامة 4 في المائة ، وما زال متوسط سعر المنزل أكثر من 400.000 يورو ، لا يزال السوق صعبًا بالنسبة للمشترين لأول مرة. قال Goutsmits-Gerssen لـ NOS: “عليك أن تكسب الكثير جدًا ، ومع زيادة الفائدة على الرهن العقاري ، فإن التكاليف الشهرية مرتفعة جدًا لدرجة أنه أصبح من الصعب بشكل متزايد بالنسبة للمبتدئين”.
في الوقت نفسه ، قالت NVM إنها لا تتوقع حدوث أزمة واسعة النطاق مع وجود مالكي المنازل في رأس مال سلبي (حيث يكون رهنهم العقاري أكبر من قيمة منازلهم حاليًا) نظرًا لأن الناس يمتلكون نسبة أكبر من منازلهم مقارنة بما كان عليه الحال خلال الفترة المالية الماضية. أزمة عام 2008.
- 💶 خطط الائتلاف الحكومي الجديدة: تراجع نمو القدرة الشرائية وارتفاع “الأيخن ريسكو” إلى 520 يورو
- زيادة دعم الأطفال في هولندا… لكن الأسر الفقيرة تحصل على الحصة الأقل!
- 🚨 أمن المدينة تحت الضغط: إجراءات استثنائية في مركز مدينة ألميره لمدة 6 أشهر!
- احتجاجات تتحول إلى فوضى في لاهاي واعتقالات واعتداء على شرطي خلال المظاهرة
- ظهور مجموعة من الذئاب قرب قرية هولندية يثير القلق: “أطفالي يمرّون من هنا أيضاً”
- الأحد الدامي في زاندام: حادث مروع وعشرات فرق الإسعاف بالموقع
- ما الذي كان يحمله هذا المسافر؟ حقيبة عادية تخفي مفاجأة صادمة في مطار آيندهوفن
- دعوات لإسقاط حكومة يشيلغوز تتصاعد: اتهامات بسياسات لا اجتماعية وتفكيك دولة الرفاه
- لحظات قلق في أمستردام بعد اصطدام طائرتين قبل الإقلاع مباشرة
- رشفة واحدة كانت كافية… سر الزجاجة القــاتــلة التي أنهـــت حياة زوجين في هولندا!
- فضيحة تهز مراكز امتحانات القيادة: عزل مدربون بعد كشفهم بالجرم المشهود أثناء العمل!
- شركة طاقة هولندية تخفّض أسعار العقود بدءًا من 19 فبراير… عرض جديد يوفر عشرات اليوروهات سنويًا
- ❄️ الثلوج في الطريق… والمعهد الملكي يصدر الرمز الأصفر!
- 🚨 عدّاءة شابة تُترك تنزف على الطريق… والسائق يفرّ بعد صدمها في حادث مروّع
- 🔥 حريق ضخم يهز أمستردام فجراً… ونقل عدة أشخاص إلى المستشفى
- 💶 ألف يورو لكل منزل قرب مركز اللجوء في لوخيم… دعم أمني يثير الجدل
- موجة ثلج جديدة تضرب هولندا… وانقلاب دافئ مفاجئ في عطلة نهاية الأسبوع!
- قرار جديد قد يوفر مئات اليوروهات: راجع عقد الطاقة الآن
- ⚡ الكهرباء ستصبح أغلى في ساعات الذروة… تعرّف على الخطة الجديدة وما تعنيه لك!
- خدعة جديدة للمحتالين أمام باب السوبرماركت… فتخسر 1000 يورو!
- 🔴 حملة أمنية كبرى في قطارات هولندا في هذه المنطقة والنتائج صادمة!
- ❄️ هولندا على موعد مع موجة ثلج جديدة… والشتاء لم يقل كلمته الأخيرة بعد!
- عطل مفاجئ يشلّ حركة القطارات قرب أوتريخت وإجلاء أكثر من 800 راكب
