تنخفض أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي لأول مرة منذ 9 سنوات
بعد سنوات من النمو والارتفاع المستمر ، انخفضت أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ تسع سنوات ، وفقًا للأرقام الجديدة.
أسعار المساكن في هولندا تنخفض 6،4٪ على أساس سنوي
سيسعد أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في هولندا أن يسمع أن السوق في بداية عام 2023 يبدو أقل سخونة قليلاً. وفقًا للأرقام الجديدة من NVM ، وهي جمعية للوكالات العقارية ، كان متوسط سعر البيع (باستثناء الضرائب والرسوم) المتفق عليه بين أكتوبر وديسمبر 2022 هو 407.000 يورو – لا يزال رقمًا ضخمًا ، لكنه انخفض بنسبة 6.4 في المائة مقارنةً بـ نفس الفترة من عام 2021 ، وانخفاض بنسبة 3.7 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.
يأتي التباطؤ السريع بعد أن تضاعفت أسعار الفائدة على الرهون العقارية في هولندا أكثر من ثلاثة أضعاف خلال عام 2022 ، مما أدى إلى اختناق الطلب في السوق في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع التضخم إلى تقليص ميزانيات الأسر.
قالت Lana Goutsmits-Gerssen من NVM إن هناك أكثر من ضعف عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي ، كما ارتفعت نسبة المنازل التي بقيت في السوق لأكثر من ستة أشهر من واحد من 11 إلى واحد في خمسة ، تقارير DutchNews.nl.
كانت المدن الهولندية الكبيرة هي الأكثر تضرراً من تباطؤ السوق ، حيث انخفضت الأسعار بأكبر قدر – حوالي 9 في المائة – في أمستردام وإيجموند وهارلم. كما تراجعت أسعار البيع بنسبة 7 في المائة في لاهاي وأوترخت. خارج هذه المدن الكبيرة ، استمرت الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ، بنسبة تصل إلى 15 في المائة في أماكن مثل جنوب ليمبورغ وتوينتي.
المشترين لديهم المزيد من الخيارات ، ولكن المنازل الهولندية لا تزال باهظة الثمن
وفقًا لـ Goutsmits-Gerssen ، هذه كلها أخبار جيدة للمشترين المحتملين. وقالت في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي: “يبدو أن سوق الإسكان المحموم للغاية قد تجاوزنا”. “لقد زاد حجم الاختيار للمشترين … نحن نشهد سوقًا أكثر توازناً للإسكان.”
ومع ذلك ، مع معدلات الرهن العقاري التي تحوم الآن حول علامة 4 في المائة ، وما زال متوسط سعر المنزل أكثر من 400.000 يورو ، لا يزال السوق صعبًا بالنسبة للمشترين لأول مرة. قال Goutsmits-Gerssen لـ NOS: “عليك أن تكسب الكثير جدًا ، ومع زيادة الفائدة على الرهن العقاري ، فإن التكاليف الشهرية مرتفعة جدًا لدرجة أنه أصبح من الصعب بشكل متزايد بالنسبة للمبتدئين”.
في الوقت نفسه ، قالت NVM إنها لا تتوقع حدوث أزمة واسعة النطاق مع وجود مالكي المنازل في رأس مال سلبي (حيث يكون رهنهم العقاري أكبر من قيمة منازلهم حاليًا) نظرًا لأن الناس يمتلكون نسبة أكبر من منازلهم مقارنة بما كان عليه الحال خلال الفترة المالية الماضية. أزمة عام 2008.
- 📌 ماذا يحدث إذا قرر السوري العودة إلى بلده؟ تفاصيل جديدة قد لا يعرفها كثيرون!
- 📌 بعد معركة قانونية طويلة… هولندا تلغي غرامات الاندماج وتعيد الأموال!
- قانون جديد في هولندا قد يفتح باباً مختلفاً لحل أزمة السكن
- اعتباراً من يوليو… تجديد رخصة القيادة يصبح أصعب لأكثر من مليون شخص في هولندا!
- توقعات الطقس في هولندا للأيام القادمة…
- 📌 الشرطة تتدخل بقوة في لاهاي… واعتقالات وإصابات بعد خروج الأوضاع عن السيطرة!
- 📌 قضية أثارت الجدل في هولندا… زوجان يخسران السكن الاجتماعي لهذا السبب!
- 📌 رسالة صفراء قد توفر عليك مئات اليوروهات… هولندا تطبق نظاماً جديداً للمخالفات المرورية!
- خبر قد يهم آلاف الأسر في هولندا… صندوق دعم فواتير الطاقة يعود من جديد!
- لم يكن مجرد فيديو غريب… الجرذان قادت إلى إغلاق مطعم في هولندا!
- 📌 قضية سكن غريبة في هولندا…تعيش وسط العفن منذ سنوات… والمحكمة تتدخل لإجبارها على فتح الباب!
- بعد عامين من الجريمة… المحكمة تشدد العقوبة بشكل كبير بحق قاتل سوسن!
- رغم الانتقادات… أحزاب هولندية تعيد طرح مشروع قد يغيّر مستقبل حزب فيلدرز!
- ليلة دامية داخل مركز لجوء في هولندا تنتهي باعتقالات!
- 📌 الأرصاد تدق ناقوس الخطر… أيام حارة جداً ودرجات حرارة قد تصل 40!
- 📌 مواجهة هولندا والمغرب تشعل التوتر… وتحذيرات من خروج الأمور عن السيطرة!
- 📌 رحلة العطلة تحولت إلى كابوس… فوضى كبيرة وطوابير طويلة في مطار سخيبول!
- خبر قد يهم جماهير هولندا والمغرب… هل تغيّر FIFA موعد المباراة المرتقبة؟
- الطقس في هولندا يستعد لانقلاب جديد… وهذه المرة قد يكون أكثر إزعاجاً!
- للمرة الأولى بهذا المستوى… مسؤولون هولنديون يبحثون في سوريا ملف العودة واللجوء!
- 📌 تحذير صحي جديد في هولندا… ومعهد الصحة الهولندي ينصح هذه الفئة من السكان بالبقاء داخل المنازل!
- اعتباراً من 1 يوليو… تغييرات جديدة ستؤثر على راتبك ومصاريفك الشهرية!
- 📌 بعد حادث مروري عادي… تطور خطير ينتهي بإصابة شرطيين واعتقال سائق!
