مجلس الوزراء يعالج قطاع الإيجارات: احتمالية انخفاض الإيجار لأكثر من 300 ألف منزل
بالنسبة للمستأجرين الجدد لأكثر من 300000 منزل ، فإن تخفيض الإيجار بمتوسط 190 يورو في المستقبل القريب. كما أُعلن ، ستتعامل الحكومة مع إيجار السوق المتوسطة وتأمل في إدخال قواعد جديدة بحلول عام 2024.
اعتبارًا من ذلك العام ، سيتم أيضًا إصلاح نظام النقاط لتحديد الحد الأقصى للإيجار. بحلول ذلك الوقت ، ستنطبق حماية الإيجار الجديدة على المقيمين الجدد فقط.
القصد من ذلك هو حماية المزيد من الأشخاص الذين يبرمون عقد إيجار جديد بعد عام 2024 من الإيجارات المفرطة. في الوقت الحالي ، يتم تطبيق حد أقصى للإيجار يبلغ حوالي 763 يورو على المنازل حتى 141 نقطة. وأعلن مجلس الوزراء في وقت سابق أنه سيمدد هذا الحد إلى 187 نقطة. سيصل هذا إلى حوالي 1100 يورو بحلول عام 2024.
ونتيجة لذلك ، سيصبح أكثر من 150 ألف منزل أرخص بالنسبة للمقيم الجديد ، حسب حسابات مجلس الوزراء. بالإضافة إلى ذلك ، ستلزم الحكومة أصحاب العقارات باستخدام نظام النقاط.
لم يتضح بعد بالضبط كيف ستجعل الحكومة هذا إلزاميًا ، لكن الوزير هوغو دي جونج (الإسكان العام) يريد أن يكون قادرًا على تغريم أصحاب العقارات بعشرات الآلاف من اليورو إذا لم يمتثلوا. إنه يناقش هذا الأمر مع البلديات. نتيجة لذلك ، سيحصل أكثر من 160.000 منزل على إيجار أقل بعد تغيير السكان.
أعلن مجلس الوزراء بالفعل في بداية هذا العام أنه يريد التدخل في قطاع الإيجارات الخاص. تعتبر الخطة بشرى سارة للمستأجرين ، لكن الملاك ليسوا حريصين عليها. كان على دي يونج ان يبحث عن توازن جيد في الأشهر الأخيرة. إذا ظل قطاعًا حرًا صغيرًا جدًا ، فقد يعني ذلك أن المستثمرين لن يروا أي ربح بعد الآن.
حديقة كبيرة ومنزل مستدام يستحقان أكثر في الإيجار
لاستيعاب الملاك ، تم تحديد الحد الأقصى عند 187 نقطة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إصلاح نظام النقاط ، ما يسمى بنظام تقييم المساكن (wws). في هذا النظام ، يتلقى المنزل نقاطًا لخصائص معينة ، مثل حجم المنزل أو مدى فخامة الحمام أو طول سطح المنضدة.
في النظام الجديد ، سيتم حساب مساحة خارجية أكبر بشكل أكبر. نتيجة لذلك ، يحصل المنزل الذي يحتوي على حديقة أكبر على نقاط أكثر من المنزل الذي يحتوي على شرفة صغيرة فقط.
الاستدامة سوف تعول أيضا بشكل أكبر. المنازل التي تحمل ملصق طاقة أقل من E تتلقى نقاطًا سالبة. من ناحية أخرى ، تحصل المنازل من التسمية D على نقاط زائد. كلما ارتفعت التسمية ، زادت النقاط التي يتلقاها المنزل وكلما زاد الإيجار الذي يمكن للمالك تحصيله.
انتقادات
تنتقد Woonbond ، وهي مجموعة مصالح للمستأجرين ، قواعد الإيجار الجديدة. يقول المتحدث ماتيجس تن بروكي: “إنها ثلاث خطوات للأمام وخطوتان إلى الوراء. إنه لأمر رائع أن يتم تنظيم الأسعار لمزيد من العقارات المؤجرة ، ولكن في نفس الوقت يتم رفع سقف الإيجار أيضًا”.
“نتيجة لذلك ، يمكن أن ترتفع الأسعار لعشرات الآلاف من المنازل المستأجرة ، لأن لديهم حديقة واسعة ، أو بطاقة طاقة جيدة أو قيمة WOZ عالية.” يعتبر Woonbond حاسمًا بشكل خاص لتقييم قيمة WOZ المرتفعة. يتيح ذلك لأصحاب المنازل في المدن الداخلية تحصيل إيجار مرتفع ، على الرغم من مساحة السطح الصغيرة وعلامة الطاقة المنخفضة.
- قواعد لجوء أكثر صرامة في هولندا… ماذا سيتغير بعد 12 يونيو؟
- كلمة واحدة في الإيميل قلبت حياته المهنية رأساً على عقب والقضاء الهولندي يتدخل
- بلاغ عادي قاد الشرطة إلى مشهد صادم داخل منزل في روتردام
- من أجواء الشواء والازدحام إلى صفارات الإنذار والذعر: الأحد ينتهي بمأساة في هيت هولسبيك
- تغييرات كبيرة في المساعدة الاجتماعية: فئة قد تحصل على 1.000 يورو إضافية
- توقعات الطقس في هولندا للأيام القادمة…
- ابتداءً من 1 يوليو… 1000 شخص من ذوي الدخل المحدود في هذه المدينة الهولندية يسافرون بالقطار مجاناً لمدة 6 أشهر
- “الكل يراقب بصمت”.. الشرطة الهولندية تحذر من خطر جديد على واتساب يخص فتياتكم!
- بلدية هولندية توقف راتب الأوتكيرنغ عن سيدة متضررة والوزير يدافع عن القرار!
- هولندا : فوضى وطوابير ليلية من أجل ساعة بـ400 يورو قد تُباع بـ10 آلاف!
- تغييرات كبيرة في عقود العمل بهولندا.. هل يختفي النظام الأكثر إثارة للجدل؟
- فوضى ورعب على متن طائرة هولندية بسبب اسم شبكة “واي فاي” صادم
- هل يصبح ركوب الدراجة في هولندا بحاجة إلى “دورة إجبارية وشهادة قيادة”؟
- صحيفة هولندية: بسبب الحرب في الشرق الأوسط .. “الجــنــس الآمن” يصبح أكثر كلفة في هولندا
- صدمة لمئات الآلاف في هولندا: لا أموال مستردة لمن لم يعترض على ضريبة “بوكس 3”!
- هولندا على موعد مع أيام مختلفة تماماً… والحرارة ستلفت الأنظار
- مستشفيان هولنديان يعلنان اكتشاف سلالة خطيرة من فيروس “هانتا”
- فوضى واشتباكات في آبلدورن بسبب مركز للاجئين.. والشرطة تتدخل بقوة
- مفاجأة الصيف في هولندا: تنقّل غير محدود في وسائل النقل مقابل مبلغ زهيد…
- من المزاح إلى الدم: تفاصيل قــتــل شابين سوريين في حديقة هولندية!
- ⚡ ضربة مفاجئة للحكومة: فشل خطة تشديد اللجوء في اللحظة الحاسمة
- هولندا تحت الصدمة: جريمة طعن تودي بحياة فتاة داخل منزلها
- توقعات الطقس في هولندا للأيام القادمة وتقلبات ربيعة كثيرة
- 🚗 تحذير مهم للسائقين: إذا أردت التزوّد بالوقود الرخيص في ألمانيا… رخصة القيادة وحدها لا تكفي!
المصدر: NU
