ازدياد عدد الهولنديين الذين يشترون منازل في إسبانيا ” إنها أجمل وأرخص”
ذكرت صحيفة دي تليخراف أن المزيد والمزيد من الهولنديين يشترون منزلاً في إسبانيا. اشترى الهولنديون ما يقرب من 4300 منزل إسباني العام الماضي ، وهو رقم قياسي. يتضح هذا من تحليل العقارات الذي أجرته Azull ، وهي شركة وساطة متخصصة في سوق الإسكان الإسباني. كما أن الهولنديين الذين يشترون منزلًا في البلاد أصبحوا أصغر سناً.
الآن بعد أن ارتفعت الضريبة على العقارات في هولندا ، أصبح امتلاك منزل في إسبانيا أكثر فائدة. “إذا كنت تمتلك منزلًا لقضاء العطلات في إسبانيا بقيمة 300000 يورو ، فستحصل على تخفيض قدره 300000 يورو في المربع 3. تشرح مارلين دي فيجت ، مديرة Azull ، إذا كان إجمالي أصولك 600000 يورو ، فسيتم بالتالي خفض ضريبة أرباح رأس المال بمقدار النصف.
علاوة على ذلك ، فإن أسعار المنازل الإسبانية أقل بكثير. يقول دي فيجت: “يمكنك الحصول على المزيد من الطوب مقابل نقود أقل”. على سبيل المثال ، تم ذكر فيلا في أليكانتي تبلغ سعرها 280 ألف يورو بثلاث غرف نوم ، وحوض سباحة بمساحة 5 في 10 أمتار وحديقة واسعة.
المشترين الأصغر والأصغر سناً
بالإضافة إلى ذلك ، يرى موقع Spaansehypotheek.nl أن المزيد والمزيد من الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 45 عامًا يشترون منزلًا ، كما يقول باتريك كروجر من الموقع للصحيفة. لم يعودوا ينتظرون حتى التقاعد ، لكنهم يقضون عطلة عمل هنا. لا سيما وأن العمل عن بعد مقبول أكثر بكثير “.
39 في المائة من الهولنديين الذين لديهم منزل في إسبانيا يشترون هذا في منطقة أليكانتي ، كوستا بلانكا. يحتل كوستا ديل سول ، بالقرب من مالقة ، المرتبة التالية من حيث الشعبية: 26 بالمائة من هؤلاء الناس يشترون منزلاً هناك. كما يحب الهولنديون الشراء في مورسيا في كوستا كاليدا (7 في المائة) وفي الميريا (4 في المائة) وفي جزر البليار (4 في المائة).
يملك المال
لا تحرص البنوك الهولندية عادةً على اقتراض أموال إضافية لشراء منزل ثان ، لذلك غالبًا ما تكون هناك حاجة إلى استثمار كبير. يمكن أن يكون الرهن العقاري لدى بنك إسباني بديلاً ، لكن هذا يعمل بشكل مختلف قليلاً عن هولندا. “في إسبانيا ، لديك فقط نموذج الأقساط السنوية حيث يمكنك سداد الرهن العقاري في غضون ثلاثين عامًا. ويجب أن يتم هذا السداد قبل أن تبلغ 75 عامًا. يقول كروجر: “عادة ما يكون الحصول على قرض عقاري جديد في سن الستين غير ممكن هنا”.
علاوة على ذلك ، يمكنك اقتراض 70 في المائة كحد أقصى من سعر الشراء ، وخصم فائدة الرهن العقاري غير معروف في الإسبان. “تمامًا كما هو الحال في هولندا ، يتم اختبار ما إذا كان لدى شخص ما الوسائل المالية الكافية للوفاء بالتزامات الدفع الخاصة به. ويوضح كروجر أن البنك الإسباني يعرف أيضًا أنه يحتل المرتبة الثانية في الترتيب عندما تكون هناك مشاكل ، لذا فإن هذا الاختبار مهم جدًا.
- 📌 تحذير صحي جديد في هولندا… ومعهد الصحة الهولندي ينصح هذه الفئة من السكان بالبقاء داخل المنازل!
- اعتباراً من 1 يوليو… تغييرات جديدة ستؤثر على راتبك ومصاريفك الشهرية!
- 📌 بعد حادث مروري عادي… تطور خطير ينتهي بإصابة شرطيين واعتقال سائق!
- 📌 لا تستعجلوا الشكوى من الحر… ما ينتظر هولندا في الأيام القادمة قد يكون استثنائياً!
- بعد العواصف الأخيرة… تحذير جديد من KNMI وساعات صعبة قد تنتظر بعض المناطق!
- طلاب المدارس الثانوية في هولندا غاضبون من قواعد منع الملابس العارية للغاية في المدارس
- 📌 تطور سريع في حالة الطقس… و”الرمز البرتقالي” يدخل على الخط بسبب المخاطر المتوقعة!
- ظن أن القضية انتهت… لكن معركة قانونية جديدة تلاحق فيلدرز بسبب منشور على X!
- 📌 لم يتوقع الجيران هذا المشهد أبداً… مأساة عائلية تثير صدمة واسعة في هولندا!
- خطأ مكلف أثناء الهبوط… ما حدث لطائرة KLM أجبر الشركة على إيقافها فوراً!
- اعتباراً من اليوم… تحذيرات رسمية تشمل هولندا بالكامل بسبب الطقس!
- استعار كتاباً من المكتبة… لكن ما عُثر عليه بين صفحاته كان مفاجأة حقيقية!
- مسح رمز QR لدفع موقف السيارة… فاختفت أمواله خلال دقائق وبلدية هولندية تحذر!
- 📌 ارتفاع الأسعار غيّر عادات التسوق في هولندا… والكثيرون يفعلون الأمر نفسه!
المصدر: WNL
