بعد سنوات من ارتفاع الأسعار ،ستنخفض أسعار المنازل خلال العام المقبل
لاحظ الاقتصاديون في Rabobank أن المخاوف بشأن الرياح المعاكسة الاقتصادية والطاقة باهظة الثمن وأسعار الفائدة المرتفعة أدت إلى انخفاض الطلب على المنازل. بالإضافة إلى ذلك ، يطرح المزيد من الناس منازلهم في السوق ، مما يزيد العرض.
لقد برد سوق الإسكان بالفعل في الأشهر الأخيرة ، حيث ارتفعت الأسعار بشكل أقل . بالنسبة لعام 2022 بأكمله ، يتوقع البنك زيادة قيمة المنازل في المتوسط بنسبة 15.2 في المائة على أساس سنوي. على مدار عام 2023 بأكمله ، سترتفع تكلفة هذه المنازل بنسبة 3 في المائة و “قد تنخفض أسعار المساكن بشكل طفيف خلال العام المقبل”.
“نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة وزيادة حالة عدم اليقين ، أصبحت المشاعر تجاه سوق الإسكان سلبية بشكل متزايد. وهذا يؤدي إلى تباطؤ الطلب. ومن المرجح أيضًا أن يؤدي الارتفاع الحاد في أسعار الطاقة والمخاوف بشأن فواتير الطاقة المستقبلية إلى جعل الناس أكثر حذرًا.” تقول الخبيرة الاقتصادية في سوق الإسكان كارولا دي خروت الوضع معًا. تتوقع من الأشخاص الذين كانوا يبحثون في السابق عن منزل أن يتوقفوا عن البحث.
لا يزال السوق ضيقًا
في الوقت نفسه ، لا يزال سوق الإسكان ضيقًا. على سبيل المثال ، لا يزال بائعو المنزل يجدون مشترًا بسرعة. وفقًا لـ كارلا ، ليس من المؤكد أيضًا أن الزيادة في المنازل المعروضة للبيع ستستمر.
وبالتالي ، فإن الانخفاض المتوقع في أسعار المنازل خلال العام المقبل لن يؤدي إلى حدوث أزمة كما يتوقع الاقتصاديون في “رابوبنك” بين عامي 2008 و 2013. هذا لأن العديد من مالكي المنازل لديهم الكثير من الأسهم.
عامل آخر هو أن أصحاب المنازل اقترضوا لشراء منزل أقل خطورة مما كان عليه خلال الأزمة المالية. في ذلك الوقت ، كانت الرهون العقارية ذات الفائدة فقط شائعة ، على سبيل المثال ، بحيث كان الائتمان المستحق غالبًا أعلى من القيمة السوقية للمنزل.
وبسبب الخوف من الديون المتبقية في البيع ، تجرأ عدد أقل من الناس على الانتقال ، مما زاد من انخفاض الطلب على المنازل.
ومع ذلك ، فليس من غير المعقول أن تنخفض أسعار المساكن بشكل حاد أكثر مما يتوقعه رابوبنك حاليًا. يمكن أن يحدث هذا إذا انتظر الناس ، بعد انخفاض السعر الأول ، لشراء منزل على أمل أن يصبح أرخص.
- المهن التي تتمتع بأكبر وأقل فرص عمل في عام 2025
- مصلحة الضرائب الهولندية تلاحق ممتلكي العملات المشفرة: الغرامات يمكن أن تكون باهظة
- توقعات الطقس لعطلة نهاية الأسبوع في هولندا
- البنزين والقطار سيصبحان أكثر تكلفة بشكل كبير: هذه هي العواقب عليك
- الأوكرانية العاشقة لا تجيد عملها، تستقيل وتطالب الآن بتعويض مالي
- مارس شهر جاف جدًا… لكن ما هي التوقعات لشهر أبريل؟
- مراجعة إعانات 43,000 شخص قد يحصلون على أموال إضافية
- البرلمان يتلقى نصيحة جماعية: انتظر قبل تنفيذ قانون اللجوء بوضع A وB
- الحكومة تعمل على خطة لمواجهة نقص الموظفين: وظيفتان بدلاً من واحدة
- إغلاق مدرسة ابتدائية في ألميرا بسبب مرض شديد العدوى
- الشرطة الهولندية مطالبة بدفع 173 ألف يورو لشركة تحصيل ديون بسبب تفضيل غير عادل
- التقدير لرئيس مجلس الوزراء يزداد بعد موقفه الحازم داخل الائتلاف بمايتعلق بأوكرانيا
- “فقدت أموالي، لقد بدا كل شيء حقيقيًا للغاية”: حذروا الجميع من عملية الاحتيال هذه
- الشرطة الهولندية ترى زيادة كبيرة في البلاغات عن التحرش والاغتصاب
- متجر الإيكيا تحول إلى فندق: ثلاثون زبوناً ناموا الليلة الماضية في إيكيا وهكذا كان الأمر….
- صحيفة التيلغراف الهولندية:”حان الوقت لإقالة الحكومة”
- الاتحاد الأوروبي يطرح تشريعات أوروبية صارمة لإعادة طالبي اللجوء!
- القاضي: حتى القطط لها حق في تقرير مصيرها الجنسي
- من هذا المبلغ يصبح الإقرار الضريبي “الأنخيفتا” إلزامياً، حتى بدون رسالة من مصلحة الضرائب
- أولاد يعثرون على اكتشاف حياتهم خلال إحدى أولى محاولاتهم لصيد المغناطيس: “لم نصدق ما رأيناه”
المصدر: Trouw
