مجلس الوزراء يعالج قطاع الإيجارات: احتمالية انخفاض الإيجار لأكثر من 300 ألف منزل
بالنسبة للمستأجرين الجدد لأكثر من 300000 منزل ، فإن تخفيض الإيجار بمتوسط 190 يورو في المستقبل القريب. كما أُعلن ، ستتعامل الحكومة مع إيجار السوق المتوسطة وتأمل في إدخال قواعد جديدة بحلول عام 2024.
اعتبارًا من ذلك العام ، سيتم أيضًا إصلاح نظام النقاط لتحديد الحد الأقصى للإيجار. بحلول ذلك الوقت ، ستنطبق حماية الإيجار الجديدة على المقيمين الجدد فقط.
القصد من ذلك هو حماية المزيد من الأشخاص الذين يبرمون عقد إيجار جديد بعد عام 2024 من الإيجارات المفرطة. في الوقت الحالي ، يتم تطبيق حد أقصى للإيجار يبلغ حوالي 763 يورو على المنازل حتى 141 نقطة. وأعلن مجلس الوزراء في وقت سابق أنه سيمدد هذا الحد إلى 187 نقطة. سيصل هذا إلى حوالي 1100 يورو بحلول عام 2024.
ونتيجة لذلك ، سيصبح أكثر من 150 ألف منزل أرخص بالنسبة للمقيم الجديد ، حسب حسابات مجلس الوزراء. بالإضافة إلى ذلك ، ستلزم الحكومة أصحاب العقارات باستخدام نظام النقاط.
لم يتضح بعد بالضبط كيف ستجعل الحكومة هذا إلزاميًا ، لكن الوزير هوغو دي جونج (الإسكان العام) يريد أن يكون قادرًا على تغريم أصحاب العقارات بعشرات الآلاف من اليورو إذا لم يمتثلوا. إنه يناقش هذا الأمر مع البلديات. نتيجة لذلك ، سيحصل أكثر من 160.000 منزل على إيجار أقل بعد تغيير السكان.
أعلن مجلس الوزراء بالفعل في بداية هذا العام أنه يريد التدخل في قطاع الإيجارات الخاص. تعتبر الخطة بشرى سارة للمستأجرين ، لكن الملاك ليسوا حريصين عليها. كان على دي يونج ان يبحث عن توازن جيد في الأشهر الأخيرة. إذا ظل قطاعًا حرًا صغيرًا جدًا ، فقد يعني ذلك أن المستثمرين لن يروا أي ربح بعد الآن.
حديقة كبيرة ومنزل مستدام يستحقان أكثر في الإيجار
لاستيعاب الملاك ، تم تحديد الحد الأقصى عند 187 نقطة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إصلاح نظام النقاط ، ما يسمى بنظام تقييم المساكن (wws). في هذا النظام ، يتلقى المنزل نقاطًا لخصائص معينة ، مثل حجم المنزل أو مدى فخامة الحمام أو طول سطح المنضدة.
في النظام الجديد ، سيتم حساب مساحة خارجية أكبر بشكل أكبر. نتيجة لذلك ، يحصل المنزل الذي يحتوي على حديقة أكبر على نقاط أكثر من المنزل الذي يحتوي على شرفة صغيرة فقط.
الاستدامة سوف تعول أيضا بشكل أكبر. المنازل التي تحمل ملصق طاقة أقل من E تتلقى نقاطًا سالبة. من ناحية أخرى ، تحصل المنازل من التسمية D على نقاط زائد. كلما ارتفعت التسمية ، زادت النقاط التي يتلقاها المنزل وكلما زاد الإيجار الذي يمكن للمالك تحصيله.
انتقادات
تنتقد Woonbond ، وهي مجموعة مصالح للمستأجرين ، قواعد الإيجار الجديدة. يقول المتحدث ماتيجس تن بروكي: “إنها ثلاث خطوات للأمام وخطوتان إلى الوراء. إنه لأمر رائع أن يتم تنظيم الأسعار لمزيد من العقارات المؤجرة ، ولكن في نفس الوقت يتم رفع سقف الإيجار أيضًا”.
“نتيجة لذلك ، يمكن أن ترتفع الأسعار لعشرات الآلاف من المنازل المستأجرة ، لأن لديهم حديقة واسعة ، أو بطاقة طاقة جيدة أو قيمة WOZ عالية.” يعتبر Woonbond حاسمًا بشكل خاص لتقييم قيمة WOZ المرتفعة. يتيح ذلك لأصحاب المنازل في المدن الداخلية تحصيل إيجار مرتفع ، على الرغم من مساحة السطح الصغيرة وعلامة الطاقة المنخفضة.
- تحذير رسمي في هولندا: استعد لانقطاع كهرباء طويل… وهذه الأشياء قد لا تعمل!
- توقعات الطقس في هولندا وإصدار الرمز الأصفر في جميع أنحاء البلاد
- 🚨 فاتورة وصلت إلى آلاف اليوروهات… والحكومة تعترف: النظام الحالي لم يعد مقبولاً ويجب حماية السكان!
- 📋 اعتباراً من اليوم… نظام جديد لتوزيع المساكن الاجتماعية في 13 بلدية هولندية!
- 🚨 انخفاض منسوب الأنهار سيرفع أسعار الوقود في هولندا… وهذا هو السبب!
- ترانسافيا تكشف عن خسائر كبيرة… والطائرات الجديدة أصبحت جزءاً من المشكلة!
- عملية أمنية كبيرة في بيلتهوفن… إخلاء جزء من الحي احترازياً والشرطة تطوق المنطقة
- 🚨 هولندا تغيّر سياستها تجاه السوريين وترفع إغراءات العودة إلى سوريا
- أم و3 أطفال يعيشون في 32 متراً فقط… والقضاء الهولندي يتدخل بقرار صادم!
- تفاصيل صادمة تظهر لأول مرة في قضية نور… الشرطة وجدتها مقيدة على السرير والأم تعترف بقــتـ.ـل ابنتها!
- إصدار الرمز التحذيري الأصفر في أربعة مقاطعات هولندية
- 🚔 الشرطة تحذر: إعلانات وهمية ولا تحول أي مبلغ قبل التأكد من هذا الأمر!
- 🚨 خمس سنوات تبحث عن عمل بلا جدوى… وقصتها صدمت آلاف الأوروبيين!
- “أطفالنا لم يعودوا يشعرون بالأمان”… عائلة سورية تفكر بالرحيل بعد هجمات متكررة في هولندا.
- 💶 قد تعتقد أنها عادة بسيطة… لكنها قد تكلفك غرامة باهظة في بعض البلديات الهولندية!
- الغضب من مركز اللجوء خرج عن السيطرة… إحراق سيارة واستهداف منازل في هولندا!
- ✈️ طارت من سخيبول… ثم عادت بعد ساعات بسبب حالة طارئة أصابت أحد الطيارين!
- بسبب البنزين الرخيص… فوضى مرورية وإغلاق محطة وقود مؤقتاً في هولندا!
- نظام النقاط المروري سيدخل هولندا قريباً وربما تفقد رخصتك في هذه الحالات!
- تحذير عاجل في هولندا… لا تدفع هذه الفاتورة قبل التأكد منها!
- بعد أيام من الأجواء الباردة… الصيف يعود بقوة إلى هولندا وهذا اليوم سيكون الأدفأ!
- كانوا يظنون أن رحلتهم جاهزة.. آلاف العطلات الهولندية تتغير فجأة بسبب الشرق الأوسط!
- قرار جديد في بلجيكا يخفض سعر البنزين… والسائقون في هولندا أكبر المستفيدين!
- 📌 عطلة الصيف في أوترخت 2026… أفضل الوجهات والأنشطة للأطفال والعائلات!
المصدر: NU
