تنخفض أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي لأول مرة منذ 9 سنوات
بعد سنوات من النمو والارتفاع المستمر ، انخفضت أسعار المنازل في هولندا على أساس سنوي للمرة الأولى منذ تسع سنوات ، وفقًا للأرقام الجديدة.
أسعار المساكن في هولندا تنخفض 6،4٪ على أساس سنوي
سيسعد أي شخص يتطلع إلى شراء منزل في هولندا أن يسمع أن السوق في بداية عام 2023 يبدو أقل سخونة قليلاً. وفقًا للأرقام الجديدة من NVM ، وهي جمعية للوكالات العقارية ، كان متوسط سعر البيع (باستثناء الضرائب والرسوم) المتفق عليه بين أكتوبر وديسمبر 2022 هو 407.000 يورو – لا يزال رقمًا ضخمًا ، لكنه انخفض بنسبة 6.4 في المائة مقارنةً بـ نفس الفترة من عام 2021 ، وانخفاض بنسبة 3.7 في المائة مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.
يأتي التباطؤ السريع بعد أن تضاعفت أسعار الفائدة على الرهون العقارية في هولندا أكثر من ثلاثة أضعاف خلال عام 2022 ، مما أدى إلى اختناق الطلب في السوق في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع التضخم إلى تقليص ميزانيات الأسر.
قالت Lana Goutsmits-Gerssen من NVM إن هناك أكثر من ضعف عدد المنازل المعروضة للبيع مقارنة بالعام الماضي ، كما ارتفعت نسبة المنازل التي بقيت في السوق لأكثر من ستة أشهر من واحد من 11 إلى واحد في خمسة ، تقارير DutchNews.nl.
كانت المدن الهولندية الكبيرة هي الأكثر تضرراً من تباطؤ السوق ، حيث انخفضت الأسعار بأكبر قدر – حوالي 9 في المائة – في أمستردام وإيجموند وهارلم. كما تراجعت أسعار البيع بنسبة 7 في المائة في لاهاي وأوترخت. خارج هذه المدن الكبيرة ، استمرت الأسعار في الارتفاع في بعض المناطق ، بنسبة تصل إلى 15 في المائة في أماكن مثل جنوب ليمبورغ وتوينتي.
المشترين لديهم المزيد من الخيارات ، ولكن المنازل الهولندية لا تزال باهظة الثمن
وفقًا لـ Goutsmits-Gerssen ، هذه كلها أخبار جيدة للمشترين المحتملين. وقالت في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي: “يبدو أن سوق الإسكان المحموم للغاية قد تجاوزنا”. “لقد زاد حجم الاختيار للمشترين … نحن نشهد سوقًا أكثر توازناً للإسكان.”
ومع ذلك ، مع معدلات الرهن العقاري التي تحوم الآن حول علامة 4 في المائة ، وما زال متوسط سعر المنزل أكثر من 400.000 يورو ، لا يزال السوق صعبًا بالنسبة للمشترين لأول مرة. قال Goutsmits-Gerssen لـ NOS: “عليك أن تكسب الكثير جدًا ، ومع زيادة الفائدة على الرهن العقاري ، فإن التكاليف الشهرية مرتفعة جدًا لدرجة أنه أصبح من الصعب بشكل متزايد بالنسبة للمبتدئين”.
في الوقت نفسه ، قالت NVM إنها لا تتوقع حدوث أزمة واسعة النطاق مع وجود مالكي المنازل في رأس مال سلبي (حيث يكون رهنهم العقاري أكبر من قيمة منازلهم حاليًا) نظرًا لأن الناس يمتلكون نسبة أكبر من منازلهم مقارنة بما كان عليه الحال خلال الفترة المالية الماضية. أزمة عام 2008.
- 🚨 أرادت أن تصبح أماً رغم رفض شريكها… وما فعلته سراً داخل غرفة النوم أوصلها إلى المحكمة!
- 🚨 ما كان يُخشى حدوثه في هولندا بدأ يتحول إلى تحرك أمني واسع… اعتقالات وتدخل شرطة مكافحة الشغب!
- 🚨 تحذيرات في عدة مدن هولندية قبل يوم السبت… دعوات لأعمال شغب ونهب تدفع الشرطة والمدارس إلى التحرك!
- 🚨 اعتباراً من 1 يناير… زيادة جديدة في رواتب العاملين بهولندا، وهذه المبالغ التي ستُضاف شهرياً!
- بعد المواجهة الدموية بين مجموعتين من الشبان السوريين… رئيس بلدية هولندية يرفض إجراءً أمنياً مثيراً للجدل!
- 🚨 قرار قد يهم ملايين السائقين في هولندا… مقترح جديد قد يغيّر قيمة المخالفات المرورية!
- 🇳🇱 وسط أزمة السكن في هولندا… برنامج يمنح الأسر تعويضاً مالياً مقابل مساعدة فئة محددة!
- 🚨 شاب سوري يطلب الإفراج عنه في قضية هزّت مدينة هولندية… لكن المحكمة كان لها قرار آخر!
- 🚨 اختفت عن عملها لأكثر من عام… وعندما اقتحمت الشرطة منزلها في أمستردام كانت المفاجأة!
- 🚨 حظر تجمعات وكاميرات مراقبة واعتقالات… ماذا يحدث في هذا الحي الهولندي؟
- 🚨 مع اقتراب الشتاء… أرقام صادمة تكشف ما ينتظر ملايين الأسر في هولندا!
- 🚨 ابتداءً من 18 نوفمبر… سيارات في هولندا قد تتعرض للمصادرة بقرار من RDW والشرطة!
- 🚨 ليلة رعب تتحول إلى فوضى في هولندا… مجموعات تتسبب باشتباكات وتدخل شرطة مكافحة الشغب!
- 🚨 ماذا يحدث في أوروبا؟ مئات الآلاف يخرجون إلى الشوارع وآلاف الاعتقالات في عدة دول… والغضب يتصاعد!
- بعد مطالبته بإجراءات صارمة ضد شبان سوريين… رئيس بلدية آرنهيم يوجّه رسالة مختلفة إلى الحكومة الهولندية!
- 🚨 ابتداءً من الأحد… خطأ بسيط يرتكبه سائقون في هولندا قد يكلفهم غرامة تصل إلى 199 يورو!
- نفس التأمين… لكن عنوان منزلك قد يضاعف ما تدفعه: دعوة لإعادة الدعم في 34 بلدية هولندية
- هولندا تستعد لساعات صعبة… والأرصاد تصدر تحذيراً رسمياً مما سيحدث الليلة!
- 🚨 مكالمة هاتفية واحدة كانت كافية… الشرطة الهولندية تكشف حيلة جديدة سرقت 380 ألف يورو خلال 3 أسابيع!
- 🚨 زيادة جديدة تثير الغضب… وما كشفه زعيم حزب هولندي قد يفاجئ الكثيرين!
- 🚨 هولندا تستعد لأيام مضطربة… أمطار ورياح قوية وعواصف!
- فأر بين قطع الدونات في هولندا… فيديو من داخل متجر شهير يثير صدمة ويحصد نحو 16 مليون مشاهدة!
- تغير الطقس في هولندا والعواصف القوية في الطريق!
